2024買賣廠房合同

2024買賣廠房合同合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.賣方是廠房的合法所有權(quán)人，對該廠房享有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益；2.買方愿意購買賣方所擁有的廠房，并支付相應(yīng)的購買價款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1廠房位于____________________，總面積為____________________平方米；1.2廠房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)期限至____________________年；1.3廠房的現(xiàn)狀為____________________，是否需要進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的費(fèi)用由買方承擔(dān)；1.4廠房的相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于____________________；1.5廠房的交付時間為____________________；第二條購買價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，購買上述廠房；2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方，首付款金額為購買價款的百分之二十；2.3買方應(yīng)于廠房交付之日起七個工作日內(nèi)，支付剩余購買價款；2.4買方未按照約定支付購買價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購買價款的百分之十；第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同第一條規(guī)定的交付時間內(nèi)，將廠房交付給買方；3.2買方應(yīng)自收到廠房之日起七個工作日內(nèi)，對廠房進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方；3.3買方對廠房的驗收不合格的，賣方應(yīng)在收到買方通知后七個工作日內(nèi)，按照買方的要求進(jìn)行整改；3.4買方對廠房的驗收合格的，本合同第二條第2.3項約定的剩余購買價款視為買方已支付；第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對廠房的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益，確保廠房的合法性、有效性和可轉(zhuǎn)讓性；4.2賣方應(yīng)保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買方權(quán)益的情況；4.3買方應(yīng)按照本合同約定支付購買價款，并按照約定時間接受廠房的交付；4.4買方應(yīng)自行承擔(dān)廠房交付后的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；4.5買方在購買廠房后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用廠房，并辦理相關(guān)手續(xù)；第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同第二條第2.1項約定的購買價款的百分之十；5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至買方支付完畢全部購買價款之日起終止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.4雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。簽訂日期：____________________賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.廠房土地使用權(quán)證明文件

3.廠房現(xiàn)狀評估報告

4.廠房相關(guān)配套設(shè)施的評估報告

5.買方付款憑證

6.賣方收款憑證

7.廠房交付確認(rèn)書

8.廠房驗收報告

9.廠房權(quán)屬糾紛證明文件

10.廠房租賃合同（如有）

11.廠房抵押貸款證明文件（如有）

12.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照約定時間交付廠房，或交付的廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。

2.賣方未能保證廠房的合法性、有效性和可轉(zhuǎn)讓性，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買方權(quán)益的情況，構(gòu)成違約。

3.買方未能按照約定時間支付購買價款，構(gòu)成違約。

4.買方未按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用廠房，或未辦理相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。

5.任何一方違反本合同其他約定的，構(gòu)成違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房交付時間延誤：賣方應(yīng)按照本合同約定履行交付義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)提前通知買方，并盡快交付。

2.廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按照買方要求進(jìn)行整改。

3.購買價款支付問題：買方應(yīng)按照本合同約定時間支付購買價款，如發(fā)生支付困難，買方應(yīng)及時與賣方溝通，協(xié)商解決。

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