2024住宅物業(yè)委托服務合

2024住宅物業(yè)委托服務合合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)類型：__________第二條委托事項2.1乙方接受甲方的委托，對甲方名下的物業(yè)進行管理、維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行定期檢查、保養(yǎng)，確保各項設施設備正常運行。2.3乙方應在甲方提出要求后，及時響應并提供相應的服務。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條費用及支付4.1乙方應向甲方收取物業(yè)服務費，收費標準為每平方米每月____元，總計每年____元。4.2甲方應按照本合同約定的收費標準，按時向乙方支付物業(yè)服務費。4.3費用支付方式：甲方每月__日前將物業(yè)服務費支付至乙方指定的賬戶。第五條權利義務5.1甲方應保證物業(yè)的合法使用，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)的安全和完好。5.2乙方應按照合同約定，認真履行管理、維護職責，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，如有違反，乙方有權要求甲方改正。5.4乙方應尊重甲方合法權益，不得泄露甲方的隱私信息。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同委托期限內物業(yè)服務費的____%。6.2甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件2.物業(yè)使用權證明文件3.物業(yè)相關設施設備清單4.物業(yè)維護管理規(guī)范5.物業(yè)服務費收費標準6.物業(yè)安全管理規(guī)定7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違反物業(yè)合法使用規(guī)定，改變物業(yè)用途或損害物業(yè)安全的，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定履行管理、維護職責，導致物業(yè)安全、整潔和正常使用受到影響的，認定為違約行為。3.甲方未按時支付物業(yè)服務費的，認定為違約行為。4.乙方泄露甲方隱私信息的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅物業(yè)：指用于居住的房屋及其附屬設施和周邊場地。2.委托方：指物業(yè)的所有者或使用權者，有權委托他人管理、維護物業(yè)。3.受托方：指接受委托方委托，負責管理、維護物業(yè)的一方。4.物業(yè)服務費：指受托方為物業(yè)提供管理、維護等服務所收取的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施設備故障：及時聯系維修人員修復，確保物業(yè)正常使用。2.物業(yè)安全管理問題：加強安全巡查，增設安全設施，確保甲方人身財產安全。3.甲方未按時支付物業(yè)服務費：提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法追討。4.乙方未按約定履行管理職責：要求乙方改正，如乙方拒不改正，可依法解除合同。5.合同爭議：友好協商解決，如協商不