2024個人買賣二手房合同范本

2024個人買賣二手房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)時，向甲方支付剩余購房款；（3）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，向甲方支付購房款。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用按國家規(guī)定分擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋平面圖5.買賣雙方的身份證明6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證8.過戶費(fèi)用支付憑證9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。4.乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的全部款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽署合同之日起日內(nèi)向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房產(chǎn)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除合同。2.遇到房產(chǎn)質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.遇到乙方延遲支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方支付逾期付款的違約金。4.遇到過戶手續(xù)辦理不成功的情況，雙方可以協(xié)商解決，或要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個