2024個人賣房協(xié)議合同書

2024個人賣房協(xié)議合同書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【建筑類型】，房屋面積【平方米】，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。1.3該房屋目前【已抵押/未抵押】。如已抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押。第二條房屋購買價格2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：【成交價格】。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款日期】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的房款中，已包含甲方應(yīng)繳納的交易手續(xù)費、稅費等費用。如實際發(fā)生費用超出乙方已支付金額，由甲方承擔(dān)；如低于乙方已支付金額，乙方應(yīng)將差額退還給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】給乙方。4.2如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】給甲方。4.3除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】【日期】乙方（買方）：【簽字/蓋章】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價格確認(rèn)書4.付款憑證5.房屋過戶申請表6.過戶費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方。3.成交價格：指雙方約定的購買房屋的價格。4.房屋所有權(quán)證：指房屋的所有權(quán)證明文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如返還已支付款項，或進行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售