2024全新物業(yè)項目交接協(xié)議下載

2024全新物業(yè)項目交接協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【全稱】

地址：【詳細地址】

聯(lián)系人：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（物業(yè)管理者）：【全稱】

地址：【詳細地址】

聯(lián)系人：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號碼】鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)和決定權(quán)；乙方為物業(yè)管理者，愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進行管理、運營和維護，雙方為共同維護和提升物業(yè)的價值，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】

1.2物業(yè)地址：【物業(yè)地址】

1.3物業(yè)類型：【物業(yè)類型】

1.4物業(yè)規(guī)模：【物業(yè)規(guī)模】第二條物業(yè)交接2.1交接時間：【年】年【月】月【日】日

2.2交接地點：【物業(yè)地址】

2.3交接內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理資料、物業(yè)設(shè)備設(shè)施、物業(yè)員工信息、物業(yè)財務(wù)狀況等。第三條物業(yè)管理工作內(nèi)容3.1乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的正常運營。

3.2乙方應定期對物業(yè)設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。

3.3乙方應負責物業(yè)的安全工作，確保物業(yè)內(nèi)人員的安全。

3.4乙方應按照甲方要求，對物業(yè)的環(huán)境進行維護，確保其整潔有序。第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)管理費：【金額】元/月

4.2物業(yè)維修基金：【金額】元

4.3乙方應在每月【日】前，將上一月度的物業(yè)管理費和維修基金支付給甲方。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得擅自變更或終止本合同。如有一方希望變更或終止本合同，應提前【天】天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責任6.1如乙方未能按照本合同約定履行管理職責，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。6.2如甲方未能按照本合同約定支付費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金【金額】元。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年】年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理者資質(zhì)證明文件

3.物業(yè)詳細資料（包括設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等）

4.物業(yè)管理規(guī)定和操作流程

5.物業(yè)員工名冊及相關(guān)資質(zhì)證明

6.物業(yè)財務(wù)報表

7.物業(yè)維修基金支付證明文件

8.物業(yè)保險單據(jù)

9.物業(yè)安全管理方案

10.物業(yè)環(huán)境維護計劃二、違約行為及認定：

1.乙方未能按照合同約定履行管理職責，如未定期進行設(shè)備維護保養(yǎng)，未確保物業(yè)安全等。

2.乙方未按照甲方要求對物業(yè)進行管理，導致物業(yè)價值下降或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準。

3.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費和維修基金。

4.甲方未按照約定時間提供物業(yè)相關(guān)資料和信息。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指由甲方所有并委托乙方管理的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。

2.物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)進行日常管理、維護、維修和保養(yǎng)等活動。

3.物業(yè)管理費：指乙方為管理物業(yè)所需的費用，包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)成本等。

4.維修基金：指為保證物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運行和維護，甲方按照約定向乙方支付的資金。

5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)資料不完整或丟失：及時補充和完善相關(guān)資料，確保資料的準確性和完整性。

2.物業(yè)設(shè)備故障：及時進行維修，必要時更換設(shè)備，確保設(shè)備正常運行。

3.物業(yè)管理費支付延遲：甲方應及時支付物業(yè)管理費，如遇特殊情況可與乙方協(xié)商延期支付。

4.安全管理問題：乙方應加強安全管理，定期進行安全檢查和培訓，確保物業(yè)安全。

5.環(huán)境維護問題：乙方應嚴格執(zhí)行環(huán)境維護計劃，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和有序。五、所有應用場景：

1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管