2024農(nóng)家樂承包出租轉(zhuǎn)讓合同范本

2024農(nóng)家樂承包出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意承包乙方經(jīng)營的農(nóng)家樂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本承包出租轉(zhuǎn)讓合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條農(nóng)家樂基本情況1.1農(nóng)家樂名稱：__________1.2農(nóng)家樂地址：__________1.3農(nóng)家樂經(jīng)營范圍：__________第二條承包期限2.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如甲方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)在本合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向乙方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條承包費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），其中包括：（1）固定承包金：人民幣_(tái)_________元；（2）績效承包金：按照農(nóng)家樂實(shí)際經(jīng)營收入的__________%計(jì)算，每月支付一次。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付合同約定的承包金總額的__________%，作為預(yù)付承包金。剩余承包金甲方應(yīng)在承包期滿后__________日內(nèi)一次性支付給乙方。3.3甲方支付承包金后，乙方應(yīng)向甲方提供合法的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第四條承包經(jīng)營權(quán)4.1甲方承包期間，擁有農(nóng)家樂的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、招聘員工、調(diào)整價(jià)格等。4.2甲方應(yīng)保證農(nóng)家樂的經(jīng)營合法合規(guī)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，妥善保管乙方提供的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行和使用。如有損壞，甲方應(yīng)按原價(jià)賠償。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證農(nóng)家樂的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，確保甲方正常經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的支持和幫助。5.3乙方不得干涉甲方的經(jīng)營決策，不得要求甲方按照乙方的意愿經(jīng)營。5.4甲方應(yīng)按期支付承包金，不得逾期支付。5.5甲方不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將農(nóng)家樂整體或部分出租、轉(zhuǎn)讓給他人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方逾期支付承包金，乙方有權(quán)按逾期支付部分每日加收__________%的滯納金。6.3乙方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或未能保證其正常運(yùn)行，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方合同約定的剩余承包金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.農(nóng)家樂經(jīng)營許可證復(fù)印件4.農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單5.承包金支付憑證6.合同解除或變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付承包金：指合同約定的支付日期屆滿，甲方未能支付全部或部分承包金。2.乙方未提供或未能保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行：指合同約定的乙方應(yīng)提供的設(shè)施設(shè)備未能提供或未能達(dá)到合同約定的運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓承包權(quán)：指甲方在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，將承包權(quán)整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方從事違法經(jīng)營活動(dòng)：指甲方在承包期內(nèi)，違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.承包金：指甲方支付給乙方，作為承包農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)的費(fèi)用。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金：指甲方逾期支付承包金時(shí)，按照約定加收的額外費(fèi)用。4.農(nóng)家樂：指乙方持有的，由甲方承包經(jīng)營的休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付承包金：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付逾期付款的違約金及滯納金。如協(xié)商不成，乙方可以依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.乙方未提供或未能保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行：甲方可以要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并要求乙方支付違約金。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方可以要求解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓承包權(quán)：乙方可以要求甲方立即終止轉(zhuǎn)讓行為，并要求甲方支付違約金。如甲方未能終止轉(zhuǎn)讓行為，乙方可以要求解除合同，并要求甲方賠償損失。4.甲方從事違法經(jīng)營活動(dòng)：乙方可以要求甲方立即停止違法經(jīng)營活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。如甲方未能停止違法經(jīng)營活動(dòng)，乙方可以要求解除合同，并要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具有經(jīng)營能力的自然人或法人，愿意承包乙方經(jīng)營的農(nóng)家樂。2.乙方為農(nóng)家樂的所有權(quán)人，愿意將農(nóng)家樂承包給甲方經(jīng)營。3.雙方就承包期限、承包費(fèi)用