2024二手房售賣合同

2024二手房售賣合同合同編號：__________二手房售賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。1.2房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)建筑類型：_______建筑年代：_______年土地使用權(quán)證號：_______土地使用權(quán)性質(zhì)：_______土地使用權(quán)期限：_______年至_______年1.3甲方承諾，自本合同簽訂之日起至過戶登記完成之日止，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記完成之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款部分每日支付相當(dāng)于中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率兩倍的逾期利息。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀、使用和保養(yǎng)情況等向乙方說明，并將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，如實(shí)提供所需資料，配合辦理過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶登記完成之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期利息。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)相關(guān)鑰匙5.過戶登記所需的所有相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指交付日期超過本合同第三條規(guī)定的交付日期。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：指支付日期超過本合同第二條約定的支付日期。3.甲方未如實(shí)說明房產(chǎn)現(xiàn)狀、使用和保養(yǎng)情況：指甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，未如實(shí)向乙方說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀、使用和保養(yǎng)情況。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)：指甲方未按照本合同第三條第二款的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的價(jià)格。3.定金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購房款的一部分。4.首付款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購房款的一部分。5.過戶登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定，按時(shí)交付房產(chǎn)。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間，按時(shí)支付購房款。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期利息。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀、使用和保養(yǎng)情況未如實(shí)說明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀、使用和保養(yǎng)情況。如甲方未如實(shí)說明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同第三條第二款的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如甲方未協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的