2024個(gè)人投資房產(chǎn)買賣合同模板

2024個(gè)人投資房產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元整。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求協(xié)助辦理貸款等相關(guān)事宜。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應(yīng)支付剩余房款。乙方未能按約定支付剩余房款的，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在房產(chǎn)證上簽字，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。4.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.交易資金流水證明

4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明

5.貸款合同及還款證明（如適用）

6.雙方身份證明復(fù)印件

7.授權(quán)委托書（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.甲方未能保證對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，視為違約。

3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方未能協(xié)助辦理貸款事宜，視為違約。

5.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

6.雙方未能履行本合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.定金：指乙方為保證交易誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

5.貸款：指乙方為購買房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如遇問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，確保過戶順利進(jìn)行。

3.乙方支付房款不及時(shí)：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。如雙方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)盡快支付剩余房款。

4.貸款事宜出現(xiàn)問題：乙方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)溝通，解決貸款問題。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間