2024二手房標(biāo)準合同書

2024二手房標(biāo)準合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的權(quán)利出售該房屋；2.乙方愿意購買甲方的上述房屋，并愿意按照本合同的約定支付房價款；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【__層__室__廳__衛(wèi)】，房屋所有權(quán)證號：【_______】，土地使用權(quán)證號：【_______】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【住宅】，建筑規(guī)模為【_______平方米】，房屋所有權(quán)性質(zhì)為【私有】。1.3甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何債務(wù)、抵押、租賃、查封等法律糾紛情況。第二條房屋價格及支付方式2.1甲、乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣【_______元整】（大寫：【_______】元整），乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付房價款。2.2乙方在本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，向甲方支付房價款的【_______】%，即人民幣【_______元整】（大寫：【_______】元整）。2.3剩余的【_______】%房價款，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起【_______】日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房價款的方式為：【現(xiàn)金支付】【轉(zhuǎn)賬支付】。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方承擔(dān)】【乙方承擔(dān)】。3.3辦理過戶手續(xù)完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方持有。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、消防設(shè)施等方面的質(zhì)量問題。4.2甲方在交付房屋后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的【_______】%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的【_______】%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式【_______】份，甲、乙雙方各執(zhí)【_______】份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.過戶手續(xù)費收費憑證

6.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。

2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時支付房價款、未能辦理過戶手續(xù)等。

3.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的權(quán)利人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.房價款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的價格。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。

2.乙方未能按時支付房價款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付房價款。

3.房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。

2.企業(yè)之間的二手房買賣。

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