2024二手房買賣合同范文錦集

2024二手房買賣合同范文錦集合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________買方：姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3土地使用權(quán)證號：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2上述購買價格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部財產(chǎn)。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給賣方。3.3買方未按時支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切物業(yè)管理、維護(hù)、維修等費用。第五條附加條款5.1該房產(chǎn)在買賣過程中，如有貸款或其他債務(wù)問題，由賣方負(fù)責(zé)解決。5.2買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)互相承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2任何一方要求變更或解除本合同，必須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3本合同的解除或終止，不影響雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋裝修裝飾清單5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.貸款合同及還款憑證（如有）7.過戶費用明細(xì)單二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時支付房款：認(rèn)定買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按時轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)：認(rèn)定賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方均視為違約，應(yīng)互相承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.定金：買方為確保履行合同義務(wù)而支付的一定金額。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后反悔：賣方有權(quán)不退還定金，但需注意留存相關(guān)證據(jù)。2.買方未按時支付房款：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未按時轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失。4.房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題：雙方可協(xié)商維修或降低購房價格。5.遇到政策法規(guī)變化影響過戶：雙方應(yīng)積極應(yīng)對，遵守最新政策法規(guī)，協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房