2024二手房交房協(xié)議書

2024二手房交房協(xié)議書合同編號(hào)：__________二手房交房協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買上述房屋。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余房款￥__________元一次性支付給甲方。2.4甲方在收到全部購房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。三、交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無損；（2）房屋應(yīng)辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）房屋應(yīng)符合國家及地方關(guān)于住宅質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定；（4）甲方應(yīng)將其在該房屋內(nèi)的所有戶口遷出。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。4.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總價(jià)款的____%作為賠償。五、爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

5.房屋消防安全檢查報(bào)告

6.戶口遷移證明

7.購房款支付憑證

8.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。

3.甲方未按約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定接受房屋交付。

5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。

3.定金：乙方支付給甲方的購房款項(xiàng)的一部分，作為購房的誠意表示。

4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房屋。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房屋交付，并要求甲方按照約定條件重新交付。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付購房款。4.問題：甲方未按約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.問題：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

解決辦法：受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已