2024全新老宅房屋買賣合同下載VIP

2024全新老宅房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）購(gòu)買該房屋。2.2上述款項(xiàng)分期支付方式如下：（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金（大寫：________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________元作為辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用（大寫：________________元整）。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)保證該房屋在交付買方時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅安全、環(huán)保、消防等方面的相關(guān)規(guī)定。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。4.4買方自購(gòu)買該房屋之日起，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_______________元作為違約金（大寫：________________元整）。5.2若賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)資料

5.買賣雙方的身份證明

6.定金收據(jù)

7.付款憑證

8.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)

9.房屋交付確認(rèn)書(shū)

10.房屋過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。

3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

4.買方在過(guò)戶手續(xù)完成后，未能承擔(dān)房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，構(gòu)成違約。

5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有者。

2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。

3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。

4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。

5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。

6.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.問(wèn)題：賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。

3.問(wèn)題：買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。

解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

4.問(wèn)題：買方在過(guò)戶手續(xù)完成后，未能承擔(dān)房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

解決辦法：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付相關(guān)費(fèi)用。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)