物業(yè)服務(wù)合同(模板)

物業(yè)服務(wù)合同(模板)物業(yè)服務(wù)合同第一章總則第一條合同背景甲方（業(yè)主）將其物業(yè)委托給乙方（物業(yè)服務(wù)公司）進行管理和服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第二條合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保物業(yè)的正常運行，提高業(yè)主的生活品質(zhì)，創(chuàng)建和諧居住環(huán)境。第二章物業(yè)基本情況第三條物業(yè)范圍甲方物業(yè)位于____________，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等，總面積為____________平方米。第四條物業(yè)用途甲乙雙方應(yīng)確保物業(yè)用途符合____________________等相關(guān)規(guī)定。第三章服務(wù)內(nèi)容與標準第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理；物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保護；物業(yè)的環(huán)境保護、綠化和清潔；物業(yè)的停車管理；物業(yè)的公共秩序維護；其他物業(yè)服務(wù)事項。第六條物業(yè)服務(wù)標準嚴格執(zhí)行國家及地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法規(guī)和標準；提供24小時客戶服務(wù)熱線，及時解決業(yè)主問題；物業(yè)共用部位維護、維修及時率不低于90%；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護、維修及時率不低于90%；物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生，公共區(qū)域保持整潔；物業(yè)公共秩序維護，確保業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全；其他服務(wù)標準。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第七條甲方權(quán)利義務(wù)按時支付物業(yè)服務(wù)費用；遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；愛護物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備；不得損害他人合法權(quán)益；配合乙方進行物業(yè)管理和服務(wù)；其他權(quán)利義務(wù)。第八條乙方權(quán)利義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；維護物業(yè)的正常運行和使用；定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況；妥善保管和使用甲方的物業(yè)資料；尊重甲方的人身及財產(chǎn)安全；其他權(quán)利義務(wù)。第五章費用與支付第九條物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每平方米____________元，總計____________元；物業(yè)服務(wù)費用支付方式為____________；物業(yè)服務(wù)費用支付時間為每季度第一個月。第十條物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整按照__________________進行；調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)在甲方同意后生效。第六章合同的變更、解除和終止第十一條合同變更甲乙雙方同意，合同變更需書面簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同解除在合同履行期間，甲乙雙方任何一方提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對方；解除合同的原因、日期及賠償事項由甲乙雙方協(xié)商確定。第十三條合同終止合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同的，視為合同自動終止；合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。第七章違約責任第十四條違約責任甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八章爭議解決第十五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十六條其他約定本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一章總則第一條合同背景甲方（業(yè)主）將其物業(yè)委托給乙方（物業(yè)服務(wù)公司）進行管理和服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。同時，甲方引入第三方主體（監(jiān)管機構(gòu)）進行物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和評估，以確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第二條合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保物業(yè)的正常運行，提高業(yè)主的生活品質(zhì)，創(chuàng)建和諧居住環(huán)境。同時，通過第三方主體的介入，加強對乙方物業(yè)服務(wù)行為的監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。第二章物業(yè)基本情況第三條物業(yè)范圍甲方物業(yè)位于____________，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等，總面積為____________平方米。第四條物業(yè)用途甲乙雙方應(yīng)確保物業(yè)用途符合____________________等相關(guān)規(guī)定。第三章第三方主體職責與權(quán)益第五條第三方主體職責第三方主體負責對乙方物業(yè)服務(wù)行為進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方主體應(yīng)獨立公正地開展監(jiān)督工作，對甲乙雙方的合法權(quán)益給予充分保障。第六條第三方主體權(quán)益第三方主體有權(quán)對乙方物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場進行定期或不定期檢查，了解物業(yè)服務(wù)情況；第三方主體有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料和信息；第三方主體有權(quán)對乙方物業(yè)服務(wù)人員進行培訓和指導，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；第三方主體有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)費用進行審核，確保費用合理性。第四章乙方合同主體職責與權(quán)益第七條乙方職責乙方（物業(yè)服務(wù)公司）應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并接受第三方主體的監(jiān)督和評估。第八條乙方權(quán)益乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用；乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，合理使用和維護物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備；乙方有權(quán)對甲方損害物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的行為進行制止和整改；乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。第五章費用與支付第九條物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每平方米____________元，總計____________元；物業(yè)服務(wù)費用支付方式為____________；物業(yè)服務(wù)費用支付時間為每季度第一個月。第十條物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整按照__________________進行；調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)在甲方同意后生效。第六章甲方權(quán)益保障第十一條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方有權(quán)對乙方物業(yè)服務(wù)人員進行投訴和舉報，要求乙方及時整改；甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進行合理使用；甲方有權(quán)要求第三方主體對乙方物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評估。第七章違約責任第十二條違約責任甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；乙方違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔賠償責任；第三方主體未履行監(jiān)督職責，導致甲方權(quán)益受損的，第三方主體應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八章爭議解決第十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十四條其他約定本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________第三方主體：____________________簽訂日期：____________________第三方主體的介入，有助于加強對乙方物業(yè)服務(wù)行為的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益。同時，甲方作為合同主體，通過增加多項權(quán)益保障條款，進一步鞏固了自身的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益主導，體現(xiàn)了甲方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的高要求，以及對自身權(quán)益的重視。第三方主體的介入，不僅有利于提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，而且有助于構(gòu)建和諧的物業(yè)管理環(huán)境，確保業(yè)主的居住體驗。甲方為主導的目的和意義在于確立業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中的核心地位，通過詳細的權(quán)利義務(wù)規(guī)定和違約責任條款，確保甲方的利益得到充分保護和實現(xiàn)。通過本合同的實施，甲方能夠更加有效地監(jiān)督和指導乙方的工作，同時，第三方主體的獨立評估和監(jiān)督，為甲方提供了一個公正的評價標準，使甲方在處理與乙方之間的糾紛時，有更明確的依據(jù)和保障。這種模式不僅提高了物業(yè)服務(wù)的透明度和質(zhì)量，也增強了業(yè)主對物業(yè)管理的信任和滿意度。第三方主體的介入還有助于規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場，促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。通過合同中對乙方違約及限制條款的設(shè)定，甲方能夠更好地約束乙方的行為，防止乙方違規(guī)操