2024養(yǎng)老院租賃經營合同書

2024養(yǎng)老院租賃經營合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的養(yǎng)老院物業(yè)（包括但不限于房屋、場地、設施等）租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方上述物業(yè)，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________三、經營范圍及條件3.1乙方在租賃期間應按照相關法律法規(guī)和甲方要求，合法經營養(yǎng)老院業(yè)務，確保服務質量。3.2乙方應在經營過程中，嚴格遵守消防安全、食品安全、衛(wèi)生等相關規(guī)定，確保養(yǎng)老院運營安全。3.3乙方應在租賃期間，保障甲方物業(yè)的安全、完整，如有損壞，乙方應按市價賠償。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負責物業(yè)的基本設施維護，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方應負責日常的物業(yè)保養(yǎng)和維修，確保養(yǎng)老院的正常運營。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、違約責任6.1如甲方未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2如乙方未能按照本合同約定支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.養(yǎng)老院物業(yè)權屬證明文件4.租賃合同簽訂授權書（如有）5.租金支付證明文件6.維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)保險單據(jù)8.經營許可證和相關批準文件9.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金，視為違約。3.乙方未按照約定使用和維護物業(yè)，導致物業(yè)損壞，視為違約。4.甲方未按照約定進行物業(yè)維護，導致物業(yè)損壞，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。6.經營范圍：指乙方在租賃物業(yè)內允許開展業(yè)務的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施損壞：及時通知甲方，雙方協(xié)商維修責任及費用。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認租金支付時間和方式，必要時可通過法律途徑解決。3.經營許可問題：確保乙方具備相關經營許可證，如有缺失，及時辦理。4.消防安全檢查：定期進行消防安全檢查，確保養(yǎng)老院運營安全。5.合同變更與解除：書面溝通，協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方擁有養(yǎng)老院物業(yè)，尋求合作伙伴進行經營。2.乙方具備養(yǎng)老院經營能力，尋求合適的物業(yè)進行經營。3.雙方就物業(yè)租賃、經營權、責任、權益