2024二手商鋪的買賣合同范本

2024二手商鋪的買賣合同范本合同編號：__________二手商鋪買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪位置：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：__________1.5商鋪所有權(quán)證號：__________第二條商鋪價格及支付方式2.1商鋪成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付甲方商鋪成交價格的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在合同簽署之日起__________日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶（1）商鋪現(xiàn)狀與甲方陳述一致；（2）商鋪所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）商鋪不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（4）商鋪已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付全部款項(xiàng)后，應(yīng)及時辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。4.2甲方如未能按照本合同約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分成交價格的__________%乘以逾期天數(shù)。4.3乙方如未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分成交價格的__________%乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪土地使用權(quán)證3.商鋪房產(chǎn)證4.商鋪現(xiàn)狀證明文件5.商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付商鋪，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，屬于違約行為。3.甲方未能保證商鋪所有權(quán)、權(quán)屬糾紛、權(quán)利限制等事項(xiàng)，屬于違約行為。4.乙方未能按照合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪。2.定金：指買賣雙方在合同簽訂時，買方支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購買商品的保證。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如出現(xiàn)不符合約定情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或支付違約金。2.商鋪所有權(quán)、權(quán)屬糾紛、權(quán)利限制等事項(xiàng)不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向乙方支付違約金，如造成損失，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未能按時支付款項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，如乙方仍不履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未能辦理商鋪過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并支付逾期過戶違約金。五、所有應(yīng)用場景