2024出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

2024出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱(chēng)：________________甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________甲方地址：________________甲方姓名/名稱(chēng)：________________甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________甲方地址：________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱(chēng)：________________乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方地址：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于________________市________________區(qū)________________街道________________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。3.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證，自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日止，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利的情形。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫(xiě)：________________元整）。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定時(shí)間支付剩余房款。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）。五、過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2交付：自房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2乙方如未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)9.房屋轉(zhuǎn)讓合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，或未配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款。5.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)：指出租方將其房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋所有權(quán)人，將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)房屋并取得房屋所有權(quán)的一方。4.定金：指乙方為了證明其購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的問(wèn)題：解決辦法：乙方可以先與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商，了解甲方的顧慮和要求，尋求解決辦法。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。2.遇到房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問(wèn)題：解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解房屋的真實(shí)情況。如發(fā)現(xiàn)存在上述問(wèn)題，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。3.遇到乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款的問(wèn)題：解決辦法：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，欲將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下房屋。3.