縣市、區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同

縣市、區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同第一章總則第一條本合同的訂立甲方（縣市、區(qū)人民政府）與乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本前期物業(yè)服務(wù)合同。第二條合同主體甲方：縣市、區(qū)人民政府乙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；物業(yè)安全保衛(wèi)工作；物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理；其他約定物業(yè)服務(wù)事項。第四條物業(yè)服務(wù)范圍乙方服務(wù)的物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)；商業(yè)綜合體；公共設(shè)施；其他約定物業(yè)范圍。第三章服務(wù)期限與標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)期限本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第四章費用與支付第七條物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每平方米____元/月，總計人民幣____元（大寫：____元整）。第八條費用支付甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付乙方；甲方支付物業(yè)服務(wù)費用不得遲延；支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五章合同的變更與終止第九條合同變更本合同的任何一方提出變更時，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽；甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除本合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用____%；乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用____%；雙方的其他違約行為按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條保密條款甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條合同的生效、修改和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第九章附則第十五條合同語言本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條附件本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)項目清單；物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；其他相關(guān)文件。甲方（縣市、區(qū)人民政府）：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅為示例，實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條本合同的訂立甲方（縣市、區(qū)人民政府）與乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）及第三方（專業(yè)評估機(jī)構(gòu)）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本前期物業(yè)服務(wù)合同。第二條合同主體甲方：縣市、區(qū)人民政府乙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)第三方：專業(yè)評估機(jī)構(gòu)第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；物業(yè)安全保衛(wèi)工作；物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理；其他約定物業(yè)服務(wù)事項。第四條物業(yè)服務(wù)范圍乙方服務(wù)的物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)；商業(yè)綜合體；公共設(shè)施；其他約定物業(yè)范圍。第三章第三方主體權(quán)益與責(zé)任第五條第三方權(quán)益第三方作為專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)獨立、公正地對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第六條第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定時間和方式對乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估；第三方應(yīng)及時向甲方反饋評估結(jié)果，并提供相關(guān)建議；第三方應(yīng)對評估過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息保密。第四章甲方的權(quán)益與責(zé)任第七條甲方權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；甲方有權(quán)要求第三方對乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估；甲方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果對乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付物業(yè)服務(wù)費用；甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、范圍進(jìn)行調(diào)整。第八條甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用；甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)，提供必要的支持；甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第五章費用與支付第九條物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每平方米____元/月，總計人民幣____元（大寫：____元整）。第十條費用支付甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付乙方；甲方支付物業(yè)服務(wù)費用不得遲延；支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六章違約責(zé)任與限制第十一條乙方違約乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用____%；乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改；乙方嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。第十二條第三方違約第三方未按照約定時間和方式進(jìn)行評估的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用____%；第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七章合同的變更、解除與終止第十三條合同變更本合同的任何一方提出變更時，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同解除與終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽；甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除本合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八章爭議解決第十五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十六條甲方權(quán)利保障甲方有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)服務(wù)報告；甲方有權(quán)對乙方服務(wù)人員進(jìn)行考核；甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、范圍進(jìn)行調(diào)整。第十七條甲方利益保障乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方利益；第三方應(yīng)獨立、公正地進(jìn)行評估，保障甲方利益；甲方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果對乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付物業(yè)服務(wù)費用。第十章第三方介入的意義與目的第十八條第三方介入的意義第三方介入本合同，可以獨立、公正地對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，從而維護(hù)甲方作為業(yè)主的權(quán)益，同時也有利于促進(jìn)乙方提高服務(wù)質(zhì)量，保障物業(yè)的合理管理和維護(hù)。第十九條第三方目的第三方的目的在于通過專業(yè)的評估和監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，維護(hù)甲方作為業(yè)主的合法權(quán)益，同時提升物業(yè)服務(wù)整體水平，增強甲方對物業(yè)服務(wù)的信任和滿意度。第十一章甲方為主導(dǎo)的意義與目的第二十條甲方為主導(dǎo)的意義甲方作為物業(yè)的所有者和管理者，主導(dǎo)合同的制定和執(zhí)行，有利于保障甲方的核心利益，確保乙方按照甲方的要求和期望提供服務(wù)，同時通過第三方的評估和監(jiān)督，進(jìn)一步提升甲方的管理和決策能力。第二十一條甲方為主導(dǎo)的目的甲方的目的在于通過合同的制定和執(zhí)行，確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，同時通過第三方的評估和監(jiān)督，提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方的利益和權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。第十二章附則第二十二條合同語言本合同采用中文書寫，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。第二十三條附件本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)項目清單；物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；第三方評估機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)文件；其他相關(guān)文件。甲方（縣市、區(qū)人民政府）：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：第三方（專業(yè)評估機(jī)構(gòu)）：簽訂日期：____年__月_