國有土地租賃合同范本

國有土地租賃合同范本第一條租賃土地的基本情況1.1出租人信息出租人：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：XX市（縣）：XX1.2承租人信息承租人：XX有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXXXXXX注冊地址：XX省XX市XX縣XX街道XX號1.3租賃土地信息租賃土地位于XX省XX市XX縣XX街道XX村，面積為XX平方米。第二條租賃范圍和期限2.1租賃范圍租賃土地的使用權(quán)屬于國家，甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于XX等省市，面積XX平方米（以下稱租賃土地）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。2.2租賃期限租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。第三條租金及支付方式3.1租金租金為每年XX元，共計XX元。3.2支付方式租金每半年支付一次，支付日期為每半年末的XX日前。第四條合同的履行和維修4.1甲方義務(wù)甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函號。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地，并負責(zé)租賃土地的維修和保養(yǎng)。第五條合同的變更和終止5.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止合同終止的條件如下：租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2附件本合同的附件包括：附件一：《土地示意圖》附件二：甲方取得的土地授權(quán)經(jīng)營書及相關(guān)權(quán)屬證明文件第九條雙方簽字甲方（出租方）：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：XX市（縣）：XX乙方（承租方）：XX有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXXXXXX注冊地址：XX省XX市XX縣XX街道XX號雙方代表（蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日以上為一份詳細的國有土地租賃合同范本，僅供參考。具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條租賃土地的基本情況1.1出租人信息出租人：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：XX市（縣）：XX1.2承租人信息承租人：XX有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXXXXXX注冊地址：XX省XX市XX縣XX街道XX號1.3第三方主體信息第三方主體：XX擔(dān)保有限公司擔(dān)保資質(zhì)證書號碼：XXXXXXXXXX注冊地址：XX省XX市XX縣XX街道XX號第二條租賃范圍和期限2.1租賃范圍租賃土地的使用權(quán)屬于國家，甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于XX等省市，面積XX平方米。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。2.2租賃期限租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1擔(dān)保責(zé)任第三方主體XX擔(dān)保有限公司為本合同的履行提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。如乙方未能按期支付租金或履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2權(quán)利限制第三方主體不得干涉甲方和乙方的正常租賃關(guān)系，不得擅自變更或解除本合同。第四條租金及支付方式4.1租金租金為每年XX元，共計XX元。4.2支付方式租金每半年支付一次，支付日期為每半年末的XX日前。第五條甲方的權(quán)益保障5.1優(yōu)先權(quán)如乙方擬將租賃土地用于抵押或擔(dān)保，須事先征得甲方的書面同意。5.2單方面解除權(quán)甲方在租賃期限內(nèi)，如遇乙方嚴重違約或出租土地被依法收回等不可抗力情況，有權(quán)單方面解除本合同。5.3損害賠償權(quán)如乙方使用租賃土地造成土地損害或其他第三方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1違約金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的XX%作為違約金。6.2違約解除合同乙方逾期支付租金累計超過XX期的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。6.3限制性條款乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變土地用途，不得進行違法建設(shè)。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2附件本合同的附件包括：附件一：《土地示意圖》附件二：甲方取得的土地授權(quán)經(jīng)營書及相關(guān)權(quán)屬證明文件第九條雙方簽字甲方（出租方）：中華人民共和國省（自治區(qū)、直轄市）：XX市（縣）：XX乙方（承租方）：XX有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXXXXXX注冊地址：XX省XX市XX縣XX街道XX號第三方主體（擔(dān)保方）：XX擔(dān)保有限公司擔(dān)保資質(zhì)證書號碼：XXXXXXXXXX注冊地址：XX省XX市XX縣XX街道XX號雙方代表（蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入擔(dān)保機制，加強甲方在合同履行過程中的權(quán)益保障。通過設(shè)定第三方的責(zé)權(quán)利、甲方的權(quán)益保障條款以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在租賃土地過程中的利益得到有效維護。第三方主體的介入，不僅提高了合同的履行保障，也為甲方提供了更多的權(quán)利保障和利益保障。同時，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保國家土地資源的有效利用和合法權(quán)益的維護，通過明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，促進合同的順利履行，實現(xiàn)國有土地的合理利用和價值最大化。##第十條第三方主體的監(jiān)督義務(wù)10.1監(jiān)督權(quán)第三方主體應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃土地，確保乙方使用土地符合法律法規(guī)和合同規(guī)定。10.2報告義務(wù)第三方主體應(yīng)定期向甲方報告乙方的履行情況，包括但不限于租金支付、土地使用等情況。第十一條甲方對第三方的權(quán)利11.1索賠權(quán)如第三方主體未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方違約或損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)向第三方主體追償。11.2選擇權(quán)甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)選擇是否續(xù)約，以及是否要求第三方主體繼續(xù)提供擔(dān)保服務(wù)。第十二條乙方對第三方的義務(wù)12.1履行通知乙方應(yīng)將合同履行情況及時通知第三方主體，確保第三方主體能夠有效履行監(jiān)督義務(wù)。12.2配合義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方主體的監(jiān)督工作，提供必要的文件和信息。第十三條不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。遇有不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條附則14.1附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等的法律效力。14.2合同的變更和解除任何一方提出變更或解除本合同，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。14.3合同的完整性和保密性本合同的任何口頭聲明或其他書面材料，未經(jīng)雙方書面確認，均視為無效。雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十五條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十六條合同的生效、終止和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止或解除的條件和程序按照本合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第十七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條雙方簽字甲方（出租方）：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：XX市（縣）：XX乙方（承租方）：XX有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXXXXXX注冊地址：XX省XX市XX縣XX街道XX號第三方主體（擔(dān)保方）：XX擔(dān)保有限公司擔(dān)保資質(zhì)證書號碼：XXXXXXXXXX注冊地址：XX省XX市XX縣XX街道XX號雙方代表（蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日通過引入第三方主體作為擔(dān)保方，甲方在國有土地租賃合同中的權(quán)益得到了更全面的保障。第三方的監(jiān)督義務(wù)、甲方的權(quán)利條款以及乙方