2024個(gè)人承包物業(yè)協(xié)議

2024個(gè)人承包物業(yè)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有對(duì)物業(yè)的完全控制權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；乙方愿意承包物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)，并向甲方支付約定的承包費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________。1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________。1.3物業(yè)規(guī)模：____________________。第二條承包范圍2.1乙方承包的范圍包括：____________________。第三條承包期限3.1本協(xié)議的承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包協(xié)議。第四條承包費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3承包費(fèi)用支付方式：____________________。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包范圍內(nèi)的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。5.3甲方不得無(wú)故提前終止本協(xié)議。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害物業(yè)和甲方利益。6.3乙方應(yīng)在承包范圍內(nèi)維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明或物業(yè)管理人授權(quán)書2.物業(yè)詳細(xì)情況說(shuō)明書3.承包費(fèi)用支付證明4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明5.物業(yè)維修、保養(yǎng)及安全管理制度6.雙方簽訂的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方未按約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)及安全管理工作3.乙方未按約定支付承包費(fèi)用4.乙方在承包范圍內(nèi)進(jìn)行禁止活動(dòng)5.任何一方提前終止協(xié)議且無(wú)正當(dāng)理由三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議約定的房屋及附屬設(shè)施。2.承包費(fèi)用：指乙方為承包物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約行為：指違反本協(xié)議約定的一方行為。4.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確各自權(quán)責(zé)，必要時(shí)可尋求法律支持。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付承包費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期未支付的可終止協(xié)議并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：物業(yè)維修、保養(yǎng)及安全管理不到位解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，加強(qiáng)管理，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生和秩序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人尋求專業(yè)物業(yè)承包公司進(jìn)行物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)。2.物業(yè)承包公司愿意承擔(dān)物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)責(zé)任，并與物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人簽訂協(xié)議。3.雙方在協(xié)議中明確物業(yè)基本情況、承包范圍