個(gè)人市區(qū)二手房買賣合同合集

個(gè)人市區(qū)二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*********姓名：******身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：***************托付代理人：**************聯(lián)系方式：***************買方：*********姓名：******身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：***************托付代理人：**************聯(lián)系方式：***************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：**********原單位批準(zhǔn)證明：**********其次條乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買二手房建筑面積共**平方米，共**套**間。。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第*幢座**層*號(hào)房。第*幢座**層*號(hào)房。上述面積為面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位為每平方米***元，總金額為***元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收**，計(jì)**元整2.代收**，計(jì)**元整上述代收稅費(fèi)合計(jì)***元整。第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±*%時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±**%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理。1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第五條付款時(shí)間商定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行：1.**年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)*元2.**年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)*元3.**年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)*元。第六條交接商品房的付款額商定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)**元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后***天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過(guò)*幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.**************************第八條交付期限甲方須于***年**月**日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：1.人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難2.**************************3.***************************第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算自第*個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過(guò)*個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*************************第十條交接與乙方責(zé)任。甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起*天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本領(lǐng)同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十一條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起*天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起*天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以**出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)義的依據(jù)。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：1.*************************2.*************************3.*************************第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方賜予幫助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起*天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)：1.墻面保修**月2.地面保修**月3.頂棚保修**月4.門窗保修**月5.上水保修**月6.下水保修**月7.暖氣保修**月8.煤氣保修**月9.電路保修**月10.**保修**月11.**保修**月。第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由***仲裁委員會(huì)仲裁。其次十一條本合同)之日起生效。其次十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款的**%賠償對(duì)方損失。其次十三條本合同自生效之日起*天，由甲方向**申請(qǐng)登記備案。其次十四條本合同連同附表共***頁(yè)，一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，******各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：********法定代表人：*********代理人：************年***月***日乙方：********法定代表人：*********代理人：************年***月***日個(gè)人市區(qū)二手房買賣合同(第二篇)個(gè)人市區(qū)二手房買賣合同摘要：本合同是由買方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）和賣方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）就市區(qū)內(nèi)的二手房物業(yè)進(jìn)行買賣事宜所訂立的合同。雙方均為自愿簽訂本合同，本合同具有合法、有效的法律約束力。一、甲方信息：1.1甲方姓名/名稱：_______________1.2甲方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_______________1.3甲方聯(lián)系地址：_______________1.4甲方聯(lián)系電話：_______________二、乙方信息：2.1乙方姓名/名稱：_______________2.2乙方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_______________2.3乙方聯(lián)系地址：_______________2.4乙方聯(lián)系電話：_______________三、房屋信息：3.1房屋坐落地址：_______________3.2房屋面積：_______________3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________3.4房屋現(xiàn)狀描述：_______________四、交易條件：4.1購(gòu)房款總額：_______________（大寫：_______________）4.2首付款金額：_______________（大寫：_______________）4.3購(gòu)房款支付方式：_______________4.4過(guò)戶手續(xù)辦理方：_______________4.5其他相關(guān)費(fèi)用：4.5.1增值稅：_______________4.5.2印花稅：_______________4.5.3工本費(fèi)：_______________4.5.4中介費(fèi)：_______________4.5.5其他：_______________五、合同生效及糾紛解決：5.1本合同于雙方簽字蓋章后生效。5.2本合同的解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)：6.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后作出補(bǔ)充或修改。甲方（買方）簽字蓋章：_______________日期：_______________乙方（賣方）簽字蓋章：_______________日期：_______________（以下為中文部分）PersonalUrbanSecondhandPropertyPurchaseandSaleContract摘要：本合同是由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就市區(qū)內(nèi)的二手房物業(yè)進(jìn)行買賣事宜所訂立的合同。雙方均為自愿簽訂本合同，本合同具有合法、有效的法律約束力。一、甲方信息：1.1甲方姓名/名稱：_______________1.2甲方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_______________1.3甲方聯(lián)系地址：_______________1.4甲方聯(lián)系電話：_______________二、乙方信息：2.1乙方姓名/名稱：_______________2.2乙方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_______________2.3乙方聯(lián)系地址：_______________2.4乙方聯(lián)系電話：_______________三、房屋信息：3.1房屋坐落地址：_______________3.2房屋面積：_______________3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________3.4房屋現(xiàn)狀描述：_______________四、交易條件：4.1購(gòu)房款總額：_______________（大寫：_______________）4.2首付款金額：_______________（大寫：_______________）4.3購(gòu)房款支付方式：_______________4.4過(guò)戶手續(xù)辦理方：_______________4.5其他相關(guān)費(fèi)用：4.5.1增值稅：_______________4.5.2印花稅：_______________4.5.3工本費(fèi)：_______________4.5.4中介費(fèi)：_______________4.5.5其他：_______________五、合同生效及糾紛解決：5.1本合同于雙方簽字蓋章后生效。5.2本合同的解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)：6.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后作出補(bǔ)充或修改。甲方（買方）簽字蓋章：_______________日期：_______________乙方（賣方）簽字蓋章：_______________日期：_______________個(gè)人市區(qū)二手房買賣合同(第三篇)個(gè)人市區(qū)二手房買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]簽訂日期：[日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下買賣合同：第一條買賣房屋基本信息1.1根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋的基本信息如下：房屋坐落：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]1.2房屋附屬設(shè)施情況：詳見(jiàn)附件[附件編號(hào)]第二條交易金額及支付方式2.1買賣房屋的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫：[大寫總價(jià)款]）。2.2乙方