2024年山西省房屋買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年山西省房屋買賣合同甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落——市——路——號房屋——間，建筑面積

平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至——，南至——，西至——，北至

(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣

萬元;第二期，在交付房屋之日付人民幣____萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起

天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期l天按房價的總額

3‰計(jì)算違約金給予乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日

5%卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于

1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方：(簽章)

乙方：

(簽章)____年____月____日訂于____市____路____號轉(zhuǎn)讓人

(甲方)：地址：2024年山西省房屋買賣合同（二）房屋買賣合同出賣人（甲方）：身份證號碼：購買人（乙方）：身份證號碼：鑒于甲方系山西省房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條：房屋基本情況1.標(biāo)的房屋：位于山西省____市____區(qū)______小區(qū)____號樓______單元______號房屋，房產(chǎn)證號為_______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)使用面積為______平方米，公攤面積為______平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為二手房，房屋內(nèi)部裝修情況如見現(xiàn)場實(shí)際情況。第二條：房屋價格1.房屋的總價為人民幣（下稱“元”）__________元（大寫：_____________元）。2.房屋的定金為人民幣__________元，甲方收到乙方支付的定金后，視為雙方達(dá)成意向，并開始辦理過戶及相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將定金一次性支付給甲方。4.房屋的尾款為人民幣_________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將尾款一次性支付給甲方。第三條：房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)交割1.房屋產(chǎn)權(quán)系甲方合法所有，并具有合法的房屋權(quán)屬證明文件。2.甲方應(yīng)向乙方提供符合山西省房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的全部權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證向乙方出售的房屋沒有三包責(zé)任，即不存在質(zhì)量欠佳、內(nèi)部結(jié)構(gòu)存在問題及其他明顯瑕疵等問題。第四條：房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在乙方支付完房款之日起______日內(nèi)，將該房屋及其所屬配套設(shè)施、權(quán)屬證書、相關(guān)憑證、鑰匙等交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接到房屋及相關(guān)材料后進(jìn)行驗(yàn)收，并在______日內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知甲方。3.若乙方在該期限內(nèi)未提出異議，則視為乙方對房屋的驗(yàn)收結(jié)果無異議，甲方不再承擔(dān)任何房屋質(zhì)量問題的責(zé)任。第五條：其他權(quán)益與義務(wù)1.甲方保證房屋擁有合法權(quán)益，并不存在任何他方以及權(quán)屬糾紛問題。2.乙方在簽訂合同后，需按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)稅費(fèi)以及房屋交易過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房屋交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和金額支付房款，則應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金。2.若甲方違反本合同的約定，不交付房屋或相關(guān)材料時，應(yīng)償還乙方已支付的房款，并支付房款總額______%作為違約金。第七條：爭議解決1.若雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向房地產(chǎn)行政主管部門或人民法院提起訴訟解決。第八條：合同生效及附加條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并視為發(fā)生效力。2.本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡