2024年土地流轉合同標準版（3篇）

第2頁共2頁2024年土地流轉合同標準版甲方：_____乙方：_____經甲乙雙方友好協商，本著自愿、平等、有償、誠實信用的原則下，達成如下協議：一、甲方將位于的農田總計面積____平方米的土地所有權及使用權一次性轉讓給乙方，轉讓費為人民幣____元整，大寫。該土地長_____米，寬_____米。東鄰_____，西鄰_____，南至_____，北鄰_____。二、甲方對上述土地轉讓前所擁有使用權及土地尺寸數據信息的真實性負責，若存在虛假不實情況，則視為違約。三、上述土地轉讓的期限為無限期（即乙方擁有永久所有權及使用權）。四、付款方式：乙方于____年____月____日將上述土地的轉讓款一次性付給甲方。五、轉讓方式：甲方于____年____月____日將上述土地的所有權及使用權交付給乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中，如需甲方協助提供該土地使用證明、過戶等相關資料時，甲方須無償提供協助。六、甲乙雙方在協議履行期間，土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。七、違約責任：協議簽訂后，雙方應按照協議的上訴內容自覺履行。如果一方違約，應賠償對方一切損失。八、本協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，做出補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。九、本協議是雙方真實意識表示，雙方簽字并按手印后即時生效。十、本協議壹式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方代表人（簽章）：_____乙方代表人（簽章）：_____身身份證號：_____身份證號：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日發(fā)包方（簽章）：_____鑒證單位（簽章）：_____法定代表人身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年土地流轉合同標準版（2）【標題】：2024年土地流轉合同【合同編號】：XXXXX【甲方】（出租方）：（甲方名稱、住所地址、法定代表人）【乙方】（承租方）：（乙方名稱、住所地址、法定代表人）鑒于：1.甲方享有對以下土地的合法使用權和處分權：地址：（土地詳細地址）面積：（土地面積）用途：（土地用途）土地權證號：（土地權證號）2.乙方有意租用該土地用于農業(yè)生產經營活動，并具備相關資質和能力；經甲、乙雙方友好協商，就乙方租用甲方所擁有的上述土地事宜達成如下協議，以供各方共同遵守：第一條租賃土地1.1甲方同意將上述土地出租給乙方使用，租賃期限為自2024年（具體起租日期）起至2026年12月31日止。雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。1.2乙方承諾僅使用租賃土地進行合法的農業(yè)生產經營活動，不得將土地流轉、轉租給第三方或改變土地用途。乙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，對土地進行科學合理的耕作管理，確保土地的良好狀態(tài)。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）年度租金：租金金額為人民幣（大寫）（小寫）元，雙方約定按年支付，于每年的（具體支付日期）前一日，由乙方一次性支付給甲方。（2）押金：乙方應向甲方支付押金人民幣（大寫）（小寫）元，作為租賃履約保證金。乙方在租賃期滿、合同解除并經甲方檢驗確認無爭議后，甲方應將押金全額退還給乙方。若乙方違反本合同的約定，甲方有權扣留相應違約金額后將余額退還給乙方。第三條土地使用權變更3.1乙方在租賃期間，不得將土地轉讓、轉租給第三方。3.2如乙方因自身原因需要變更土地使用權的，應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。甲方同意變更土地使用權的，應按照相關法律規(guī)定手續(xù)辦理土地使用權變更。第四條違約責任4.1甲方若未按照合同約定將土地及時交付給乙方使用的，應按照雙方協商的解決辦法給予賠償，并承擔因此給乙方造成的損失。4.2若乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、滯納金等。4.3若乙方違反本合同第一條第1.2款約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第五條合同解除5.1本合同期滿時，如乙方未存在租賃約定外的違約事項，甲方應將土地交還給乙方，雙方解除合同關系。5.2本合同期滿前，任何一方如有解除合同的意愿，應提前30日書面通知對方。未經對方同意，任何一方不得擅自解除合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商一致，并以書面補充合同的形式確認。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年土地流轉合同標準版（3）【合同名稱】土地流轉合同【合同起草日期】____年____月____日【合同簽訂地點】____市____區(qū)____街道____號【甲方】（出租方）：法定代表人/負責人姓名：____聯系地址：____聯系電話：____身份證號碼/統一社會信用代碼：____【乙方】（承租方）：法定代表人/負責人姓名：____聯系地址：____聯系電話：____身份證號碼/統一社會信用代碼：____根據《中華人民共和國土地管理法》和其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方協商一致，特訂立本土地流轉合同，并共同遵守以下條款：第一條流轉土地基本信息1.流轉土地位置：____2.流轉土地面積：____平方米/公頃（以下簡稱“畝”）3.土地用途：____4.土地產權證號：____5.甲方是否已取得土地使用權證書：是/否（將甲方證明文件復印件附于本合同）6.土地流轉期限：從____年____月____日至____年____月____日第二條租金及支付方式1.租金金額：每年____萬元/元2.租金支付方式：年付/半年付/季付/月付3.租金支付日期：____年____月____日4.租金支付方式：銀行轉賬/現金支付（填寫甲方指定的銀行賬號）第三條流轉土地使用權1.甲方保證提供的流轉土地系其合法擁有，無物權糾紛和其他糾紛；2.乙方在流轉期限內，對流轉土地享有合法的使用權；3.乙方不得私自轉租、轉借或轉讓流轉土地使用權；4.乙方不得擅自改變流轉土地的用途。第四條流轉土地權益和義務1.甲方權益：（1）享有租金收入；（2）有權在流轉期滿后收回土地。2.甲方義務：（1）保證提供的土地符合流轉所需的法律法規(guī)；（2）保障乙方的正常使用權益；（3）按時提供流轉土地。3.乙方權益：（1）享有合法的土地使用權；（2）在土地上進行相關經營活動。4.乙方義務：（1）按時支付租金；（2）按規(guī)定使用土地；（3）保護和維護土地資源。第五條違約責任1.若甲方未按時提供流轉土地，乙方有權解除合同，并要求退還已支付的租金和賠償相應損失。2.若乙方未按期支付租金或擅自轉租、轉借、轉讓流轉土地使用權，甲方有權解除合同，并沒收已支付的租金。第六條合同解除1.本合同期滿時，根據甲、乙雙方的協商一致，可續(xù)簽或解除合同；2.一方解除合同應提前____天書面通知對方。第七條爭議解決本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成時