2024年商鋪長期租賃合同格式范本（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪長期租賃合同格式范本轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號碼：_____頂讓方(乙方)：_____身份證號碼：_____房東(丙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_____街(路)____號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租金為____元人民幣，甲方剩余租期為____月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元，(大寫：_____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。七、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉(zhuǎn)讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過____天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過____天甲方有權解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____簽訂日期：_____簽訂地點：_____附件原房屋租賃合同2024年商鋪長期租賃合同格式范本（二）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就商鋪的長期租賃事宜達成一致，特立此合同。一、租賃物及位置1.甲方同意將其擁有、合法經(jīng)營的商鋪出租予乙方使用。商鋪位于（地址），具體面積為（平方米）。2.乙方同意按照本合同約定的租金和期限使用商鋪，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何方式轉(zhuǎn)讓其使用權。二、租賃期限及租金1.本次租賃期限自（起始日期）起，至（結(jié)束日期）止，共計（租賃期限）年。2.租金及支付方式：（1）租金金額：每月租金為人民幣（金額大寫）。（2）支付方式：乙方每月按照租金金額支付租金。每月支付日期為每月的（租金支付日期）日前。（3）支付方式：乙方每季度支付（月租金總額）的10%作為季度保證金，作為租金的最后一期支付。退租時，若商鋪沒有任何損壞和違約情況，則季度保證金將全部退還乙方。三、使用權及限制1.乙方有權合理使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動。乙方可根據(jù)自身的需求裝修商鋪，但應提前書面通知甲方，獲得甲方的書面同意方可施工。2.乙方不得從事非法經(jīng)營或違反國家法律法規(guī)的活動，不得干擾商鋪鄰近商戶經(jīng)營。3.乙方在租賃期限內(nèi)有權將商鋪用作展示、銷售、辦公等商業(yè)活動。如乙方有終止租賃的意愿，應提前（天數(shù)）書面通知甲方，并在租賃期滿時按照甲方的要求返還商鋪。四、維護及保險責任1.甲方負責商鋪的基本維修保養(yǎng)，包括但不限于樓層、墻面、屋頂、門窗、衛(wèi)生設施等。2.乙方在使用商鋪過程中，應遵守相關規(guī)定和常識，做好商鋪的日常保養(yǎng)維護工作。若因乙方的原因損壞商鋪或設備設施，乙方需承擔相應費用。3.乙方在租賃期間應自行負責商鋪內(nèi)的設備、財產(chǎn)的保險，如設備、財產(chǎn)損壞或丟失，由乙方自行負責。五、違約責任1.如因乙方原因未按時繳納租金，每逾期一天按照應繳租金的2%向甲方支付違約金。2.乙方租期內(nèi)違反前述第三條規(guī)定，有關國家法律法規(guī)規(guī)定的，由乙方承擔相應的責任，并按照甲方的要求進行整改處理。3.乙方如有違約行為，嚴重影響商鋪租賃的正常經(jīng)營，甲方享有隨時解除本合同并收回商鋪的權利，并要求乙方承擔相應違約責任。六、爭議解決1.本合同的履行過程中如發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至達到租賃期限后終止。如本合同未終止前，任何一方要求解除合同需提前（天數(shù)）書面通知對方。3.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同文本具有同等法律效力，不得更改。4.甲乙雙方同意以合同上載明的地址作為涉及合同履行過程中通知的有效地址。5.本合同未盡事宜，可另行書面補充協(xié)議，作為本合同的附件