2024年個人購房合同樣本（六篇）

第2頁共2頁2024年個人購房合同樣本賣方:姓名:性別:出生日期:買方:姓名:性別:出生日期:國籍:住址:電話:身份證號碼:買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:一、賣方有房產(chǎn)個單元,坐落在市第座樓單元,合計(jì)面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為幣佰拾萬仟佰拾元整(原樓價(jià)為幣佰拾萬仟佰拾元整)。二、買方對上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時,按下列第(_____)項(xiàng)方式解決:1.向仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共頁,一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,市公證處執(zhí)一份,均具同等效力。賣方:買方:2024年個人購房合同樣本（二）可的機(jī)構(gòu)持有。三乙方承諾:1保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。4在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四違約責(zé)任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：注明日期賣方(甲方)：買方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，乙雙方遵循自愿、甲、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在房屋在第層，面積為。為，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權(quán)以出讓方式獲得。第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;____年____月____日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。甲方：(簽章)乙方：(簽章)負(fù)責(zé)人：(簽章)____年____月____日____年____月____日2024年個人購房合同樣本（三）個人購房合同本合同由買方（以下稱為“甲方”）和賣方（以下稱為“乙方”）于________年______月______日簽訂。一、出售房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：________（以下稱為“房產(chǎn)”）1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：________1.5規(guī)劃建筑面積：________平方米1.6購房面積：________平方米1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：________1.8房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲方購買房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣________元（大寫：________）。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣________元。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的____%作為尾款，即人民幣________元。2.4甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等方式支付房產(chǎn)總價(jià)款。三、交房時間3.1乙方保證在本合同生效之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。四、權(quán)屬與租賃4.1在本合同簽署生效后，乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)證書、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給甲方。4.2在房產(chǎn)交付之前，甲方可以使用房產(chǎn)作為住宅、辦公等合法用途，并享有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。4.3在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之前，甲方不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。五、房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1乙方保證房產(chǎn)是合法所有權(quán)，并且不存在抵押、查封、租約、權(quán)屬糾紛等問題。5.2乙方保證房產(chǎn)的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且房產(chǎn)沒有嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性問題、漏水、翻新等質(zhì)量問題。5.3如果房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方可以在房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)提出書面通知給乙方，并要求乙方進(jìn)行處理或修復(fù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2未支付首付款的一方應(yīng)按照首付款金額支付違約金，違約金的計(jì)算方式為按照每日首付款金額的____%計(jì)算。6.3未支付尾款的一方應(yīng)按照尾款金額支付違約金，違約金的計(jì)算方式為按照每日尾款金額的____%計(jì)算。6.4除非對方同意，任何一方不得擅自解除本合同。七、法律適用與爭議解決7.1本合同的解釋與適用適用中華人民共和國土地法、房屋所有權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)。7.2如因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2未盡事宜由雙方協(xié)商解決并作為本合同的補(bǔ)充部分。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年個人購房合同樣本（四）合同編號：_________________________（雙方商定）甲方（出售方）：_____________________________（以下簡稱“甲方”）乙方（購買方）：_____________________________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。第一章合同標(biāo)的與價(jià)格第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于_____________________________（以下簡稱“房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房產(chǎn)情況房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)位置：_____________________________；（2）房產(chǎn)面積：_____________________________；（3）房產(chǎn)用途：_____________________________；（4）房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________________；（5）其他附屬設(shè)備及附屬權(quán)利狀況：___________________________。第三條房產(chǎn)價(jià)格甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_____________________________（大寫：_______________________________________）。第四條交付時間與地點(diǎn)1.甲方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后的________個工作日內(nèi)（具體日期），將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)移交給乙方；2.交付地點(diǎn)為_____________________________。第二章合同履行第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證其擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)沒有任何以及他人的法律糾紛；2.甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格和時間將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格和時間支付全額的房產(chǎn)購買款；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和地點(diǎn)接收房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)；3.在房產(chǎn)交付之前，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)符合約定。第三章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.一方違約給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失，包括但不限于合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第八條解除合同1.本合同各方可協(xié)商一致解除合同，并書面通知對方；2.任何一方嚴(yán)重違約，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章爭議解決第九條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十條本合同的附件本合同的附件為《房產(chǎn)證書》，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條協(xié)議生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第十二條合同解釋與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________地址：_______________地址：_______________2024年個人購房合同樣本（五）購房合同書甲方（買方）：____________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：_____________________電話號碼：_____________________乙方（賣方）：____________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：_____________________電話號碼：_____________________鑒于甲方同意購買乙方的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本購房合同：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：_______________________2.房屋面積：_______________________平方米3.房屋所在地址：____________________4.房屋權(quán)屬：乙方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)所有人。第二條房屋交付1.乙方應(yīng)保證房屋滿足居住標(biāo)準(zhǔn)，并在雙方簽訂本合同后，按照約定的交付時間將房屋交予甲方。2.乙方向甲方交付房屋時，應(yīng)提供相關(guān)證明文件、房屋交付清單及其它必要的資料。第三條購房款支付1.甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款，支付方式如下：（1）首付款：人民幣___________元（大寫：_________________元）；（2）貸款方式：_____________；（3）貸款金額：人民幣___________元（大寫：_________________元）。2.甲方應(yīng)于雙方簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款，并與乙方簽訂相關(guān)購房貸款合同。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.乙方保證其是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)所有人，并有權(quán)將其合法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.在甲方支付全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并向甲方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。第五條違約責(zé)任1.任何一方違約均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總金額的__________%。2.若因不可抗力等無法預(yù)見、無法避免情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方對此不負(fù)責(zé)任。第六條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：_________________簽字：_________________日期：_________________乙方（賣方）：_________________簽字：_________________日期：_________________2024年個人購房合同樣本（六）鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國《合同法》、《擔(dān)保法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就買受人支付____元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：一、銷售許可根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：1.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號碼為：___________________________________________________________;2.出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為：__________________________________________________;3.經(jīng)過房屋銷售許可機(jī)構(gòu)_____，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷售)許可證號碼為_____.二、廣告承諾1.買受人根據(jù)出賣人于____年____月____日刊登在_____報(bào)第_____版的廣告，參考出賣人提供廣告，與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。三、合同標(biāo)的本房屋位于____市____區(qū)(縣)____路____號____樓_____層____室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有____單元_____層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于____單元_____層，朝向?yàn)開____.四、購買過程出賣人承諾買受人希望購買的第____樓_____戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購合同晚于本認(rèn)購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補(bǔ)償款。五、房屋面積房屋總建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，陽臺建筑面積____平方米，室內(nèi)墻體面積為____平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為____平方米。六、房屋價(jià)格與交付1.基本價(jià)格：買受人所購房屋價(jià)格為人民幣_____(大寫：____元);按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米____元，按建筑面積計(jì)算為每平方米____元;2.價(jià)格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對買受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。3.交付時