2024年集體土地出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年集體土地出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于____鎮(zhèn)____村面積____畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)：_________________________。二、土地用途及承租形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、地上物的處置該地上所有農(nóng)作物及秸稈均由甲方在合同生效之日起____日內(nèi)自行清除，逾期則由乙方進(jìn)行清除。五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)___元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.第一年交付方式：協(xié)議生效____日之內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元，剩余租金____元于____年____月____日前支付;3.其余每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。9.甲方協(xié)助乙方做好架設(shè)電線等基礎(chǔ)工作。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉沓凶夂贤膬?nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向沛縣人民法院提起訴訟。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。出租方：_____（簽字）承租方：_____（簽字）法定代表人：（簽字）_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年集體土地出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）**集體土地出租合同范本**合同編號(hào)：______甲方：（出租方）乙方：（承租方）簽訂日期：______鑒于甲方是集體所有制土地的合法權(quán)益人，擁有該土地的出租權(quán)；乙方愿意承租甲方的土地，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、租賃土地1.甲方將其所有位于______（地址）的土地，面積約______平方米，邊界清晰，無糾紛，用途為______，出租給乙方。2.乙方承租該土地用于______目的，不得擅自改變土地用途。3.租賃期限為______年，自______開始，到期后可協(xié)商續(xù)租。4.租金為每年______元（大寫：______）。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金截止日期為每年______月______日，乙方需在截止日期前將租金支付至甲方指定賬戶。2.拖欠租金超過______天的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。3.甲乙雙方約定租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、土地管理權(quán)及保護(hù)義務(wù)1.甲方在租賃期內(nèi)享有土地的所有權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.乙方需按照土地承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制的要求，妥善管理土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得私自出讓、抵押或轉(zhuǎn)租土地。3.乙方應(yīng)根據(jù)土地的特性和用途，合理利用土地資源，保護(hù)農(nóng)作物和生態(tài)環(huán)境。四、違約責(zé)任1.若乙方違反本合同規(guī)定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。2.若因不可抗力等特殊原因致使合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決本合同如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式____份，自雙方簽字蓋章生效。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________