2024年房地產(chǎn)抵押合同范本（四篇）

第12頁共12頁2024年房地產(chǎn)抵押合同范本抵押權(quán)代理人：_____抵押人：_____債券發(fā)行人：_____第一章總則根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細(xì)則（試行）》之規(guī)定，為了確保_____于____年____月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的_____產(chǎn)作為抵押_____產(chǎn)，為_____從債券持有人融入_____金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權(quán)人，以下簡稱債券持有人），與乙方和_____簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利。_____作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。甲方行使權(quán)利的期限為：_____在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的_____產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。第二章定義第一條債券發(fā)行人__指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu)，即_______。第二條特種金融債券__指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，_____發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券。第三條抵押人__即本合同項下乙方，指以其所擁有的_____產(chǎn)作為抵押_____產(chǎn)為_____發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人。第四條抵押權(quán)人__指_____發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。第五條抵押權(quán)__指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后，當(dāng)_____到期不履行本次特種金融債券項下義務(wù)時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押_____產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押_____產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第六條抵押_____產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評估機(jī)構(gòu)評定。第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明：_____1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押_____產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對抵押_____產(chǎn)行使權(quán)利;2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟;3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押_____產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的，其抵押行為無效;4.本合同項下抵押_____產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險;5.如_____提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記;6.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對本合同項下抵押_____產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;7.當(dāng)本合同項下的設(shè)定的抵押物價值不足抵償_____發(fā)債本息等項費(fèi)用的價值時，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它_____產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還_____發(fā)債本息等項費(fèi)用的價值時止。第四章乙方聲明及保證第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：_____1.乙方董事會已同意將本合同項下抵押_____產(chǎn)進(jìn)行抵押;2.本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;3.本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);4.本合同項下抵押_____產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議;5.本合同項下抵押_____產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;6.設(shè)立本合同項下抵押_____產(chǎn)抵押不會受到任何限制;7.在本合同簽字前未對本合同項下抵押_____產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓;8.本合同項下抵押_____產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;9.本合同項下抵押_____產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方;10.根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細(xì)則（試行）》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯;11.本合同項下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押_____產(chǎn)的抵押登記;12.當(dāng)本合同項下的設(shè)定的抵押物價值變化，不足以擔(dān)保_____發(fā)債本息等項費(fèi)用的價值時，將按甲方要求及時提供其它_____產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還_____發(fā)債本息等項費(fèi)用的價值時止;13.乙方保證每年度依法進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額第九條本合同項下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指第十條本合同項下的抵押_____產(chǎn)第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息。第七章抵押擔(dān)保的范圍第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括：_____債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用，實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。第八章抵押_____產(chǎn)第十三條本合同項下的抵押_____產(chǎn)包括：_____以上抵押_____產(chǎn)建筑面積共計第十四條根據(jù)_____產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)，本合同項下抵押_____產(chǎn)的價值為人民幣。第十五條有關(guān)_____產(chǎn)抵押的有效證明文件和_____料，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管。第九章抵押_____產(chǎn)的占管第十六條本合同項下抵押_____產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押_____產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押_____產(chǎn)的管理情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營管理的要求。第十七條乙方占管的抵押_____產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時應(yīng)及時向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。第十八條在抵押期間，本合同項下抵押_____產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押_____產(chǎn)。第十九條在抵押期間，因其抵押_____產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項_____金作為抵押_____產(chǎn)。在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅篲____產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險金返還給乙方。在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償。第二十條乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押_____產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費(fèi)，履行《保險法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務(wù)。第十章抵押_____產(chǎn)的處分第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式：_____1.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押_____產(chǎn)折價以抵償_____所欠的債務(wù)。2.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押_____產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時，調(diào)解和處理。第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押_____產(chǎn)時，乙方和_____應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。第二十三條甲方對本合同項下抵押_____產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：_____1.甲方根據(jù)乙方的抵押_____產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的_____產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換和增加抵押_____產(chǎn)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押_____產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)_____料。3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押_____產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害。4.為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押_____產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并組織評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評估和出具評估意見。5.出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押_____產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。（1）乙方或_____在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;（2）_____與第三人發(fā)生訴訟，法院判決_____敗訴，以致對_____清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的;（3）本次特種金融債券項下還款期限已到，_____未歸還本金、利息及其他費(fèi)用的;（4）出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況。6.甲方處分抵押_____產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余部分退還給乙方。7.當(dāng)因國家需要征用本合同項下抵押_____產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押_____產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害。8.在_____清償本合同項下全部債務(wù)后，經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn)，甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押。第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：_____1.乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押_____產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明_____料。2.乙方承擔(dān)本合同項下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更_____產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用。3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押_____產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。4.在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。5.在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。6.在_____或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押_____產(chǎn)的抵押登記。7.乙方應(yīng)積極配合甲方及_____產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間抵押_____產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。8.當(dāng)本合同項下設(shè)定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保_____發(fā)債本息等項費(fèi)用時，對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時提供其它_____產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保_____發(fā)債本息等項費(fèi)用的清償時止。第二十六條____的權(quán)利和義務(wù)：_____1._____應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押_____產(chǎn)登記手續(xù)。2.在甲方行使本合同項下權(quán)利時，_____應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。3.在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)給予協(xié)助。4._____應(yīng)按甲方要求提供抵押_____產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押_____產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押_____產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換或增加抵押_____產(chǎn)。5.對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。6.督促乙方履行本合同項下其他義務(wù)。第十二章違約責(zé)任第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響。任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時，_____負(fù)有連帶責(zé)任。第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償：_____1.隱瞞抵押_____產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;2.未按甲方要求提供有關(guān)抵押_____產(chǎn)完備手續(xù)和真實_____料的;3.未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押_____產(chǎn)的。第十三章不可抗力第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。第三十條本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益。第十四章抵押登記第三十一條在本合同簽訂后____日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理_____產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第十五章爭議的解決第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時，在法院通過訴訟方式解決。第十六章合同的生效、變更、解除和終止第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至.第十七章附件第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。第三十七條本合同的附件包括（以下文件均為復(fù)印件）：_____1.有限公司董事會決議;2.有限公司國有土地使用證;3.有限公司營業(yè)執(zhí)照;第十八章附則第三十八條本合同正本一式份，甲方、乙方、_____、抵押登記機(jī)關(guān)、各執(zhí)一份，其法律效力相同。2024年房地產(chǎn)抵押合同范本（二）抵押合同甲方（出借方）：姓名/名稱：（甲方姓名/姓名）身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：（身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）地址：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（借款方）：姓名/名稱：（乙方姓名/名稱）身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：（身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）地址：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合同目的甲方同意向乙方提供貸款，乙方將其名下位于（房產(chǎn)地址）的房屋作為抵押物，保證其按時歸還貸款本息。第二條貸款金額甲方將向乙方提供貸款金額為人民幣（貨幣類型）（具體金額）元整。第三條資金用途乙方確認(rèn)貸款用于（具體用途），并同意按時償還貸款。第四條抵押物權(quán)屬1.乙方確認(rèn)其名下位于（房產(chǎn)地址）的房屋所有權(quán)系其合法所有，并無任何糾紛。2.乙方同意將該房屋作為抵押物，用以保證本合同項下的債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償?shù)?。第五條保證債權(quán)額度及擔(dān)保期限1.借款本金和利息總額為人民幣（貨幣類型）（具體金額）元。2.借款期限為（借款期限），自（起始日期）起至（截止日期）止。第六條違約責(zé)任1.任何一方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按時歸還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。第七條合同解除1.本合同履行完畢后，乙方按時歸還貸款本息，甲方確認(rèn)債務(wù)已經(jīng)履行完畢，則本合同解除。2.在債務(wù)履行完畢前，甲方同意乙方在（合同期限）內(nèi)提前歸還債務(wù)，并不收取任何違約金。第八條適用法律及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至債務(wù)完全履行完畢。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：乙方（借款方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房地產(chǎn)抵押合同范本（三）尊敬的先生/女士：感謝您選擇本公司作為您的房地產(chǎn)抵押合同提供商。我們非常榮幸地向您呈現(xiàn)2024年房地產(chǎn)抵押合同經(jīng)典版樣書。以下是我們的提案。前言：本房地產(chǎn)抵押合同經(jīng)典版樣書旨在確保借款人和貸款人之間的權(quán)益和責(zé)任，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。這份合同是一份法律文件，雙方需共同遵守并履行合同規(guī)定的各項條款和條件。第一章：合同背景1.1合同雙方：本合同由借款人（以下簡稱“甲方”）和貸款人（以下簡稱“乙方”）簽署。1.2貸款事項：甲方向乙方申請貸款以購置位于_______________（地址）的房產(chǎn)，貸款金額為_______________（具體金額）。1.3合同目的：本合同的目的是確保貸款安全，防止借款人違約，并保護(hù)乙方合法權(quán)益。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________（有效期限）。第二章：貸款條款2.1貸款金額和利率：2.1.1貸款金額：根據(jù)本合同的規(guī)定，乙方將向甲方提供貸款金額為_______________（具體金額）。2.1.2利率：本合同的利率為固定利率/浮動利率，具體利率為_______________。2.1.3還款期限：本貸款的還款期限為_______________（具體期限）。2.2還款方式：2.2.1甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的還款計劃按時支付每期還款金額。2.2.2甲方有權(quán)選擇附加還款，但需要提前通知乙方，并支付額外的利息和手續(xù)費(fèi)。2.2.3如甲方未按時還款，乙方有權(quán)采取法律措施保護(hù)自身合法權(quán)益。第三章：房產(chǎn)抵押3.1抵押財產(chǎn)：甲方同意將上述所購房產(chǎn)作為貸款的抵押財產(chǎn)。3.2抵押權(quán)設(shè)立：在合同簽署之日，甲方應(yīng)全權(quán)委托乙方對上述房產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)立登記。3.3抵押權(quán)保持：在貸款全部償還之前，抵押權(quán)將一直保持有效。如甲方違約未妥善履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)通過法律途徑對抵押財產(chǎn)采取必要措施。第四章：法律責(zé)任和爭議解決4.1違約責(zé)任：如任何一方未履行或違反合同條款，違約方應(yīng)對守約方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2爭議解決：如對本合同的解釋和履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先以友好方式協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)將爭議提交至_______________（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。第五章：其他條款5.1合同解除：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同變更：任何一方均不得擅自修改本合同的條款和條件，如有必要，應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行變更。5.3保密條款：雙方應(yīng)對合同涉及的商業(yè)和財務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方都不得向第三方透露。5.4合同語言：本合同的正式發(fā)文語言為_______________（語言），任何未經(jīng)授權(quán)的翻譯版本均為參考版本。附則：本房地產(chǎn)抵押合同經(jīng)典版樣書僅供參考。在實際簽署之前，雙方需確保合同的條款和條件符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，并在法律專業(yè)人士的指導(dǎo)下對本合同進(jìn)行必要的修改和完善。請仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并在理解和同意的基礎(chǔ)上簽署本合同。如有任何疑問，請隨時與我們聯(lián)系。感謝您對本公司的信任和支持。此致，_________________（借款人簽字）_________________（貸款人簽字）日期：_______________2024年房地產(chǎn)抵押合同范本（四）抵押人（甲方）：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____為確保____年____月____日簽定的_____（以下稱主合同）的履行,抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）其房屋建筑面_____m2,占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn)：_____債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____