小型賓館出租合同范本

小型賓館出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的小型賓館位于__________（地址），建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2賓館設(shè)施包括：__________（列舉設(shè)施，如客房、餐廳、會(huì)議室等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常的居住和使用條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.小型賓館出租合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.甲方和乙方授權(quán)代表身份證明文件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方在約定的支付期限內(nèi)未支付租金，或支付的租金數(shù)額不足、未按時(shí)支付。2.甲方未按約定提供租賃物：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的條件。3.乙方擅自改變租賃物用途：乙方在使用租賃物過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。4.乙方損壞租賃物：乙方在租賃過(guò)程中，因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞。5.提前解約：甲乙雙方在合同履行期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.租賃物交付問(wèn)題：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，向乙方支付違約金。3.租賃物損壞問(wèn)題：如乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未修復(fù)或拒絕承擔(dān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.擅自改變用途問(wèn)題：如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.提前解約問(wèn)題：如甲乙雙方同意提前解約，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解約原因、解約時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。如一方不同意提前解約，另一方不得單方面解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租小型