康復(fù)中心租賃合同

康復(fù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________________，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于____________________使用，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方使用需求，并確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完整性。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等事項(xiàng)告知甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方遷離租賃物。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)清單2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明3.保險(xiǎn)單據(jù)4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途變更證明7.乙方遷離租賃物的證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方遷離租賃物。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃物，甲方有權(quán)要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)逾期遷離所產(chǎn)生的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.租賃物不符合約定：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并及時(shí)維修或更換租賃物。4.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)：要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.租賃期滿后乙方未遷離：依法要求乙方遷離租賃物，并承擔(dān)逾期遷離所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物業(yè)，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙