餐飲名品區(qū)租賃合同

餐飲名品區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有餐飲名品區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物及面積1.甲方出租給乙方的餐飲名品區(qū)位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃餐飲名品區(qū)的用途為_(kāi)_________，不得從事法律禁止或甲方禁止的其他活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付租金后，甲方負(fù)責(zé)餐飲名品區(qū)的維護(hù)、維修及物業(yè)管理。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲名品區(qū)租賃合同2.租賃物清單3.租金支付憑證4.租賃用途說(shuō)明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修記錄7.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月。2.乙方未按約定使用租賃物：從事法律禁止或甲方禁止的其他活動(dòng)。3.甲方未按約定提供租賃物：租賃物不符合合同約定的條件。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任：租賃物出現(xiàn)損壞，甲方未及時(shí)修復(fù)。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同：未經(jīng)書面確認(rèn)的合同變更或解除。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：租賃租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租方向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃用途：承租方租賃租賃物的主要目的。6.維修責(zé)任：出租方或承租方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。7.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，協(xié)商解決；協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：提醒乙方遵守合同約定，停止違規(guī)行為；如不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)及時(shí)提供符合合同約定的租賃物。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的租賃物。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同：任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企業(yè)租賃