房子轉讓合同模板

房子轉讓合同模板合同編號：__________甲方（轉讓方）：甲方地址：乙方（受讓方）：乙方地址：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權類型為__________，土地使用權期限至__________年。1.3該房產(chǎn)的附屬設施包括__________（列出附屬設施）。第二條轉讓條件2.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權。2.2乙方須為具備購房資格的合法自然人（或單位）。2.3甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方同意該房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉讓款后，甲方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條過戶及交付4.1甲方應自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付時，甲乙雙方應共同簽署《房產(chǎn)交接確認書》。第五條權利義務5.1甲方保證對該房產(chǎn)享有合法所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的情形。5.2乙方應按照本合同約定支付轉讓款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的__________%。6.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同轉讓價格的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.房產(chǎn)交接確認書4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.乙方具備購房資格的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉讓款，屬于違約行為。3.甲方未能保證對該房產(chǎn)享有合法所有權，或該房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的情形，屬于違約行為。4.甲乙雙方未遵守相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結構、面積的建筑物及其附屬設施。2.轉讓方：指對該房產(chǎn)享有合法所有權，并有權處置房產(chǎn)的當事人。3.受讓方：指具備購房資格，購買房產(chǎn)的當事人。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，可以要求甲方提供相關政府部門的工作進度證明，以便了解過戶手續(xù)的具體辦理情況。2.遇到乙方支付轉讓款不及時的問題，可以書面催告乙方履行合同約定的付款義務，必要時可以依法向乙方主張違約責任。3.遇到房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的情形，應先解決相關糾紛，再進行房產(chǎn)轉讓。4.遇到甲乙雙方在辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)過程中出現(xiàn)爭議，應及時溝通協(xié)商，尋求友好解決方案；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權人，希望將房產(chǎn)轉讓給