買期房購房合同書

買期房購房合同書合同編號：__________【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【項目地址】，房屋結(jié)構(gòu)及戶型為【房屋結(jié)構(gòu)及戶型】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，房屋用途為【房屋用途】。1.2房屋預(yù)售許可證號為【預(yù)售許可證號】，房屋不動產(chǎn)權(quán)證號為【不動產(chǎn)權(quán)證號】。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方購買上述房屋的總價為人民幣【總金額】（大寫：【總金額】元整），上述房價款包含房屋購買價款、裝修款、家具家電款等。2.2甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付房價款：（1）甲方已支付的定金【定金金額】元，該定金在正式簽署《房屋買賣合同》時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）甲方應(yīng)于【付款時間】前向乙方支付房價款的【付款比例】，即人民幣【付款金額】元。（3）甲方應(yīng)于【付款時間】前向乙方支付剩余的房價款，即人民幣【剩余金額】元。2.3甲方支付房價款后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第三條交付及交付條件3.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期將具備下列條件的房屋交付給甲方：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程經(jīng)竣工驗收合格。（2）房屋內(nèi)部裝修工程經(jīng)竣工驗收合格。（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備經(jīng)竣工驗收合格。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間接受房屋交付。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備提供【保修期限】的保修服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)按照甲方因延遲交付所遭受的實際損失向甲方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期付款利率】向乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.裝修設(shè)計方案5.家具家電清單6.付款憑證復(fù)印件7.交付確認書8.保修卡二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間交付房屋：指交付日期超過合同約定的交付日期。2.甲方未按約定時間支付房價款：指付款時間超過合同約定的付款日期。3.房屋質(zhì)量不符合約定：指房屋存在主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題，不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準。三、法律名詞及解釋：1.期房：指尚未竣工，處于預(yù)售階段的房屋。2.預(yù)售許可證：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行房屋預(yù)售的證明。3.不動產(chǎn)權(quán)證：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的，證明其對特定房屋享有所有權(quán)和相應(yīng)使用權(quán)的證書。4.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積。5.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)由套內(nèi)使用空間和套內(nèi)墻體面積組成的面積。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付日期延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長交付日期，并根據(jù)延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金。2.房價款支付延遲：甲方應(yīng)盡快支付延遲的房價款，并按照合同約定向乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)負責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并根據(jù)實際情況向甲方支付賠償金。4.爭議解決：雙方可先嘗試友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為買方，乙方為開發(fā)商，雙方簽訂期房購房合同。2.甲方作為投資者，乙方作為項目開發(fā)商，雙方就期房