淄博市科技館租賃合同

淄博市科技館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：淄博市科技館地址：淄博市張店區(qū)華光路68號(hào)聯(lián)系電話(huà)：0533聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________一、租賃場(chǎng)地及用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的正常維護(hù)、維修，確保場(chǎng)地設(shè)施的安全、正常使用。（3）協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的協(xié)助。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，愛(ài)護(hù)環(huán)境，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（3）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2若乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片或視頻資料5.甲方同意提供設(shè)施和服務(wù)的確認(rèn)函6.乙方租賃用途的詳細(xì)計(jì)劃書(shū)或方案7.租金支付證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定用途未履行維護(hù)、維修場(chǎng)地設(shè)施的義務(wù)未提供必要的協(xié)助或服務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地未按時(shí)支付租金未妥善保管場(chǎng)地設(shè)施或愛(ài)護(hù)環(huán)境未遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或造成乙方損失。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用場(chǎng)地等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方使用場(chǎng)地過(guò)程中可能出現(xiàn)設(shè)施損壞或需要維修的情況。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方可能因特殊原因需要提前解除或終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決提前解除或終止合同的事宜。3.問(wèn)題：甲方可能因特殊情況需要提前收回場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決提前收回場(chǎng)地的事宜。4.問(wèn)題：乙方可能逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并