人防車位買賣合同示范文本

人防車位買賣合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法擁有的人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.2該車位使用權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該車位的合法使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將該車位的使用權(quán)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買甲方該車位的使用權(quán)，并按照本合同約定支付價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理該車位的過戶手續(xù)。第四條過戶手續(xù)及期限4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該車位的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的證件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3該車位的過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該車位的權(quán)利證書交付給乙方。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同糾紛的訴訟管轄地為____________________________。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.人防車位所有權(quán)證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明5.過戶手續(xù)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.權(quán)利證書7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲乙雙方提供虛假證件和資料，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.人防車位：指依法建設(shè)的人防工程中設(shè)置的車位。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指車位使用權(quán)人將其依法取得的人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.過戶手續(xù)：指將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，需要辦理的權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到車位實(shí)際位置與合同約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整車位，或按照實(shí)際位置重新簽訂合同。2.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方協(xié)助乙方加快辦理手續(xù)，如仍無(wú)法解決問題，可協(xié)商延長(zhǎng)過戶期限。3.遇到甲方不履行合同約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.遇到乙方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車位使用權(quán)人，愿意將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方的人防車位使用權(quán)。3.甲乙雙方同意按照本合同約