土地租地合同

土地租地合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計(jì)每月租金為_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途及違約責(zé)任4.1乙方須按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前_______個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金_______元。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對土地及地上附著物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)確保在使用土地過程中，遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對土地及地上附著物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。6.2乙方應(yīng)合理使用土地及地上附著物，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同備案證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方公司章程6.授權(quán)書（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方改變土地用途2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地及地上附著物損壞4.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)土地及地上附著物6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同。2.乙方改變土地用途：甲方可以要求乙方立即改正，并支付違約金。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.土地及地上附著物損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)，如乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.安全生產(chǎn)問題：乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)用地出租給農(nóng)民專業(yè)合作社