農村征地協議

農村征地協議合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方依法征用乙方農村土地事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條征地范圍與面積1.1甲方征用的土地位于____________________（具體位置），征地面積為____公頃（具體面積以實際測量為準）。1.2甲方應向乙方提供征地界址圖，并標明征地范圍。第二條征地補償標準2.1甲方應按照《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付征地補償費。2.2征地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等，具體標準如下：（1）土地補償費：每公頃____元；（2）安置補助費：每公頃____元；（3）地上附著物和青苗補償費：按照相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。2.3甲方應在征地補償費支付給乙方后____個工作日內，向乙方交付征地范圍內的土地及地上附著物。第三條征地補償款的支付與結算3.1甲方應按照本協議約定的補償標準，向乙方支付征地補償款總額為____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付征地補償款的方式如下：（1）甲方在本協議簽訂后____個工作日內，向乙方支付征地補償款總額的____%；（2）剩余的征地補償款，甲方應在征地范圍內的土地及地上附著物交付給乙方后____個工作日內支付完畢。3.3甲方支付征地補償款時，應向乙方出具合法、有效的發(fā)票或收據。第四條雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應按照本協議約定的補償標準，按時足額支付征地補償款；（2）甲方應在征地范圍內提供符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的土地使用權證書；（3）甲方應協助乙方辦理與征地相關的審批手續(xù)；（4）甲方應保證乙方的合法權益不受損害。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應在本協議簽訂后，按照約定的期限和方式，接收甲方支付的征地補償款；（2）乙方應協助甲方辦理與征地相關的審批手續(xù)；（3）乙方應在征地范圍內按時交付土地及地上附著物；（4）乙方應保證在征地范圍內不再提出額外要求。第五條違約責任5.1如甲方未按照本協議約定的補償標準、支付時間及方式支付征地補償款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協議約定的征地補償款總額的____%。5.2如乙方未按照本協議約定的期限和方式接收征地補償款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協議約定的征地補償款總額的____%。5.3如一方違反本協議的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.征地界址圖2.土地使用權證書3.征地補償費支付明細表4.地上附著物和青苗清單5.相關法律法規(guī)及政策文件6.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定標準、時間及方式支付征地補償款2.乙方未按照約定期限和方式接收征地補償款3.甲方未提供合法、有效的發(fā)票或收據4.甲方未保證乙方的合法權益不受損害5.乙方在征地范圍內提出額外要求三、法律名詞及解釋：1.征地補償費：指甲方依法征用乙方土地所需支付的費用，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。2.土地補償費：指因征用土地而對土地所有權人造成的經濟損失給予的補償。3.安置補助費：指為解決被征地農民的就業(yè)和生活問題而給予的補助。4.地上附著物和青苗補償費：指對被征地范圍內地上附著物和青苗的補償。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.征地補償款支付問題：如甲方未按時支付征地補償款，乙方可以要求甲方支付違約金，并積極與甲方協商解決。2.征地范圍內地上附著物和青苗補償問題：如甲方未按約定補償地上附著物和青苗，乙方可以要求甲方按照約定進行補償。3.土地使用權證書問題：如甲方未能提供合法、有效的土地使用權證書，乙方可以要求甲方盡快辦理并提供。4.乙方的合法權益保護問題：如甲方未保證乙方合法權益不受損