公租房租賃合同

公租房租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《公共租賃住房管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方基于平等自愿的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于____________________，共有______間，建筑面積為________平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋性質(zhì)為公租房。第三條房屋用途該房屋用途限定為住宅，乙方租賃后僅可作為居住使用，不得挪作他用。甲方有權(quán)在乙方違反此規(guī)定時解除合同。第四條房屋改善與安全要求1、甲方允許乙方對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但嚴(yán)禁損壞房屋承重結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時，裝修部分歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。2、乙方在接收房屋時應(yīng)檢查安全隱患，如有發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即通知甲方處理，確保房屋安全使用。3、嚴(yán)禁在租賃房屋內(nèi)存放或使用易燃易爆物品、危險品及其他危害公共安全的物品。4、乙方必須遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。5、乙方應(yīng)避免不當(dāng)行為對他人造成傷害或財產(chǎn)損失，如禁止在陽臺、窗臺放置易墜物品，禁止高空拋物等。違規(guī)造成的事故或第三方損害，乙方需負(fù)全責(zé)。第五條租賃期限(一)租賃期限自______年___月___日至______年___月___日。(二)租賃期滿，乙方應(yīng)按時交還房屋。如需續(xù)租，應(yīng)提前3個月書面通知甲方，雙方協(xié)商后可續(xù)簽合同。第六條租金及物業(yè)管理費(fèi)(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為___元/月/平方米。(二)租金支付時間為__________________。(三)物業(yè)管理費(fèi)為____________________。第七條房屋租賃保證金(一)甲方交付房屋時，乙方需支付________元作為租賃保證金。(二)租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，保證金將全額退還。第八條其他費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)規(guī)費(fèi)。第九條房屋交付與返還(一)甲方應(yīng)于合同簽訂后3日內(nèi)將房屋交付乙方使用。(二)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋并經(jīng)甲方驗收。乙方可自行取回添置物品，但不得破壞性拆除。第十條房屋及附屬設(shè)施維護(hù)(一)租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)保障房屋適用與安全，乙方負(fù)責(zé)水、電表至房屋部分的維護(hù)。(二)甲方不承擔(dān)乙方裝修、改善和增設(shè)設(shè)施的維修義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，因保管不當(dāng)或不合理使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。(四)因自然磨損或合理使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條轉(zhuǎn)租、退租(一)乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。(二)甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，并按實際租期計算租金退還余額。(三)乙方如需提前退租，應(yīng)提前3個月書面通知甲方。第十二條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。(二)因城市建設(shè)、不可抗力等原因?qū)е路课轃o法使用時，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條違約責(zé)任(一)甲方未按時交房或房屋不符合約定，按年租金10%支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。(二)乙方逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租，按年租金10%支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。第十四條爭議解決(一)合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交房屋所在地人民法院訴訟解決。(二)合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為合同附件，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字蓋章：住所：____________________代表人：__________________電話：____________________日期：______年___月___日乙方（承租方）簽字蓋章：住所：__