學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)合同

合同編號：東北師范大學(xué)大連保稅區(qū)實驗學(xué)校合同書簽訂日期： 年 月 日物業(yè)外包服務(wù)合同書甲方：東北師范大學(xué)大連保稅區(qū)實驗學(xué)乙方：大連華誼物業(yè)管理有限公司一、服務(wù)宗旨及原則為了更好的創(chuàng)造服務(wù)環(huán)境，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就大連華誼物業(yè)管理有限公司為東北師范大學(xué)大連保稅區(qū)實驗學(xué)校及實驗幼二、大連華誼物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)職責(zé)范圍（一、保潔服務(wù)11~三號樓、幼兒園：每層各樓梯臺階及樓梯平臺處、各樓梯扶手及欄桿、各樓（3）一（4（52：校園內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運動場地、垃圾箱、垃（二）物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)為包括但不限于下列學(xué)校所有建筑及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運1、用水：（1、一~三號樓、幼兒園的給排水系統(tǒng)（管線、各種閥門、感應(yīng)器等、（2、校屬污水管道及化糞池。陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排2、用電：345、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、6置4： 7三、物業(yè)服務(wù)履行期限本協(xié)議自6年8月8日起至8年12月31日止。四、外包服務(wù)費（一2016年8月8-12月312（二20171（1：3㎡1元5天=3,202,843元；（2：0元年；2（1：×1元天·㎡53元；（20/年。3內(nèi)8人0/12個月0元。4述3為6述3項中23（三2018同7年。五、付款方式6于6年12月2078年物前0六、雙方權(quán)利與義務(wù)123、對乙方保潔質(zhì)量及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，直到達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。456、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方更換保7、甲方有權(quán)對乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問題給予口頭或書面警告，81234、乙方在本公司員工上崗前要對員工進(jìn)行自身安全及工作安全操作培訓(xùn)。5解決；為保證服務(wù)質(zhì)量，使用的器具、材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，67規(guī)定的樓內(nèi)外保潔區(qū)域。要求達(dá)到干凈、明潔、光亮、無異味；蹲坐便、小便天棚、墻角無蛛網(wǎng)；樓外各垃圾箱及時清理；上、下水管道的暢通；及時解決8紙物、涂畫或污損建筑墻體等不文明行為，督促學(xué)生講究公德，自覺遵守有關(guān)9頭、腳踏水閥、暖氣管線、各種閥門、燈具等損壞或存在危險時，應(yīng)及時上報0、乙方應(yīng)協(xié)助校方做好校內(nèi)的管理工作，發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員應(yīng)及時上12、甲方如因臨時性工作和特殊情況需要乙方配合時，乙方應(yīng)服從甲方的3、保潔工作過程中因乙方原因，給甲方人身或財物造成損害的，由乙方4、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)職能主管部門（如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。七、甲乙雙方其他約定1、乙方在用水維修、用電維修、供暖維修以及門窗維修時，需更換的構(gòu)。2洗1次。3、校園各入口及校內(nèi)環(huán)路，遇雨雪天氣時需在雨雪停止后，立即清除校45、本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)，乙方必須配備具有專業(yè)資質(zhì)的水、電、暖及門窗維678、乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方兩次警告，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面限期整改通知，甲方將的05的八、合同變更與終止123、合同內(nèi)容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書面通知對方，否則按月服務(wù)費24、國家法律、法規(guī)的立廢，導(dǎo)致本合同自動終止或解除，雙方按本合同九、合同變更、解除1、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務(wù)沒有達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可以解除合同，并按全部損失（包括間接損失）要求2、乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后，除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費用外，在收到甲方書面整改通知一個月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動，甲方可3、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，前30明告知。十、違約責(zé)任1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方多次催討后仍未支付之32、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)（按合同標(biāo)準(zhǔn)）作業(yè)，甲方之33、如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù)，十一、爭