2024年商鋪合同（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪合同甲方：_____身份證號(hào)：_____住址：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____住址：_____經(jīng)甲乙雙方共同出資購買商鋪事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、投資標(biāo)的甲乙雙方共同出資購買____號(hào)商鋪，商鋪地址位于_____，面積為____平方米(含40%公攤面積)，價(jià)格含公攤面積每平方一萬兩千八百元整。二、出資比例甲方首付出資____元，占商鋪總出資的50%;乙方首付出資____元，占商鋪總出資的50%，商鋪余款____元需銀行按揭，甲乙雙方平均償還銀行按揭貸款。每月8號(hào)之前乙方將當(dāng)月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當(dāng)月按揭款全部交與銀行，若乙方?jīng)]有在約定期限(8號(hào))之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的0.1向甲方支付滯納金。三、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1、商鋪投資所取得的利益(包括但不限于商鋪?zhàn)饨?、轉(zhuǎn)讓價(jià)款等)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。2、商鋪投資所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于商鋪的裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、各種稅費(fèi)等)由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?、商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失(包括因不可抗力遭遇的損失)由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。四、投資事務(wù)執(zhí)行1、商鋪購買協(xié)議的購買方和商鋪產(chǎn)權(quán)證的所有權(quán)人登記為甲方，產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后由甲方保管產(chǎn)權(quán)證以利于辦理商鋪日常事務(wù)。乙方有權(quán)隨時(shí)查看、核實(shí)產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)予配合。2、雙方委托甲方代表投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：(1)、商鋪購買的相關(guān)手續(xù)及事務(wù);(2)、商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)手續(xù)及事務(wù);(3)商鋪出租與出售的相關(guān)手續(xù)及事務(wù);3、甲方在處理商鋪事務(wù)時(shí)應(yīng)及時(shí)與乙方溝通事務(wù)的進(jìn)程與結(jié)果。4.、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。(1)商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等關(guān)鍵事項(xiàng)。(2)商鋪出售的價(jià)格、時(shí)限等關(guān)鍵事項(xiàng)。五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。3、商鋪必須整體出租，不允許分開出租。4、若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費(fèi)用雙方另行協(xié)商。六、違約責(zé)任雙方任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對(duì)方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、其他條款1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪合同（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：______住所：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：______住所：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就甲方所擁有的商鋪進(jìn)行租賃，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條合同標(biāo)的1.甲方同意將其位于______（地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用；2.租賃面積：______平方米；3.用途：______（商鋪的具體用途）；4.租賃期限：自2024年______月______日起至2024年______月______日止；5.租金及支付方式：（1）基礎(chǔ)租金：______元/平方米/月；（2）管理費(fèi)：______元/平方米/月；（3）合計(jì)租金：______元/月；（4）租金支付方式：每月______日前支付當(dāng)月租金；（5）租金支付方式：______（請(qǐng)選擇以下支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等）。第二條租賃物的使用與管理1.乙方應(yīng)按照租賃物的約定用途使用，不得將租賃物用于非法活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及管理費(fèi)，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金；3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.乙方在租賃物上安裝、裝修、改建等需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意；5.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。第三條租賃物的保險(xiǎn)1.甲方需購買租賃物的保險(xiǎn)，并向乙方提供保單副本；2.如租賃物因意外事件造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相關(guān)費(fèi)用。第四條租賃物的權(quán)屬及爭(zhēng)議解決1.甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法權(quán)屬，并保證租賃物不受第三人的限制；2.如因租賃物的權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方相關(guān)損失。第五條解約及違約責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，任何一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，解除本合同；2.乙方提前解除本合同應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；3.如一方違約造成對(duì)方損失，應(yīng)