2024年個(gè)人農(nóng)村房屋買賣合同經(jīng)典版（2篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人農(nóng)村房屋買賣合同經(jīng)典版賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____、_____夫婦。居民身份證號(hào)碼：_____、_____。住址：______________________________________。買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________________。居民身份證號(hào)碼：_________________________________。甲乙雙方均屬_____，____村(_____組)村民，就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于____村_____自然村(_____組)的房屋院落(_____)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于____年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積____平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)_____。該院落具體位置：東臨_____西鄰_____南鄰_____北鄰_____登記長(zhǎng)度為_____米寬為_____米面積____平米第二條：價(jià)格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫)_____。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用、無欠?說齲?辭迨孿鈑杉追匠械H?吭鶉巍?第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過一個(gè)月即視為乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。第七條：本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由____村民委員會(huì)仲裁。第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會(huì)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年個(gè)人農(nóng)村房屋買賣合同經(jīng)典版（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]買賣雙方：買方：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系方式：法定代表人：委托代理人（如有）：身份證號(hào)碼（如有）：住所（如有）：聯(lián)系方式（如有）：賣方：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系方式：法定代表人：委托代理人（如有）：身份證號(hào)碼（如有）：住所（如有）：聯(lián)系方式（如有）：鑒于：1.賣方系合法、合法享有該房屋所有權(quán)的法人/個(gè)人。2.買方同意購買賣方所有的房屋，雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同。一、房屋基本信息1.房屋坐落地點(diǎn)：[房屋坐落地點(diǎn)]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]5.房屋用途：[房屋用途]二、房屋購買價(jià)格1.房屋購買價(jià)格：[房屋購買價(jià)格]2.買賣雙方一致同意按照以上價(jià)格進(jìn)行房屋交易。三、交付及付款方式1.交付方式：賣方于本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]，將房屋交付給買方。2.付款方式：買方應(yīng)于交付房屋之日起[付款期限]內(nèi)向賣方支付全部購房款項(xiàng)。買方同意按以下方式支付購房款項(xiàng)：(1)首付款：[首付款金額]，于交付房屋之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。(2)尾款：[尾款金額]，最遲于交付房屋之日起[付款期限]內(nèi)支付。3.付款方式：買方同意按以下方式支付購房款項(xiàng)：(1)現(xiàn)金支付：買方可以直接支付現(xiàn)金。(2)銀行轉(zhuǎn)賬：買方可以將購房款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶。四、過戶及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的各類稅費(fèi)由買賣雙方各自按照法律規(guī)定承擔(dān)。五、房屋狀況及權(quán)利保證1.房屋狀況：賣方保證房屋在交付時(shí)不存在任何擔(dān)保、抵押、贈(zèng)與、租賃、占用、查封、限制出售等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.房屋權(quán)利保證：賣方保證房屋所有權(quán)是合法、真實(shí)、完整的，并保證無任何瑕疵、損失或其他權(quán)利糾紛。六、違約責(zé)任1.一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。2.買方違約的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的全部款項(xiàng)作為違約金。3.賣方違約的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。七、知情同意事項(xiàng)1.買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，買方對(duì)自己有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋已知情且同意出售，不存在任何糾紛或法律問題。2.賣方知悉并同意買方在購房過程中可能要求查閱或復(fù)制有關(guān)房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料。八、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式[合同份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[執(zhí)份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章后生效，有效期為[有效期限]。十、附件1.買方身份證復(fù)印件/[買方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件]：[附件1]2.賣方身份證復(fù)印件/[賣方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件]：[附件2]3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：[附件3]4.其他附件（如有）：[附件4]以上為雙方共同訂立的《個(gè)人農(nóng)村房屋買賣合同》，雙方經(jīng)仔細(xì)閱讀，并對(duì)合同條款的內(nèi)容達(dá)成一致意見后簽訂。買方（蓋章/簽字）：___________________