2024年大興的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年大興的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：_____（以下簡稱甲方）受讓方：_____（以下簡稱乙方）乙方因生產(chǎn)經(jīng)營建工廠的需要，向擁有土地使用權(quán)的甲方購買其位于____市開發(fā)區(qū)地段的土地，現(xiàn)雙方根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以望雙方共同遵守。第一條：甲乙雙方依法簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》具有法律效力。乙方依法享有對該塊土地的使用權(quán)。乙方在土地法使用權(quán)的范圍內(nèi)進行開發(fā)利用及依法轉(zhuǎn)讓，必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)及深圳市有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。但乙方經(jīng)營權(quán)益受法律保護。第二條：轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_____地段（詳細座標見紅線圖）。土地總面積經(jīng)雙方測量確定為____平方米（實際面積以轉(zhuǎn)讓地塊的紅線圖范圍面積為準）。第三條：轉(zhuǎn)讓土地的價格甲方轉(zhuǎn)讓的土地以每平方米_____元人民幣，共計總金額為_____元人民幣（大寫：_____元正）。第四條：付款方式和時間1、合同簽定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____萬元人民幣。2、余款在合同簽訂日起兩年內(nèi)付清。第五條：土地交付使用的時間甲方于_____一次性向乙方交付全部轉(zhuǎn)讓的土地。第六條：土地使用年限甲方轉(zhuǎn)讓乙方的土地使用權(quán)年限為伍拾年。從____年____月____日至____年____月____日。第七條：甲乙雙方責(zé)任甲方的責(zé)任：1、甲方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成該塊轉(zhuǎn)讓土地的路通、水通、電通、土地平整等“三通一平”的工作。2、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的下列事項：（1）在合同簽訂后，協(xié)助乙方向國土管理局辦理乙方使用該土地的各項土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，直至寶安區(qū)國土分局與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，保證乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證;（2）協(xié)助乙方辦理在該土地上建造廠房、宿舍及其配套設(shè)施所需的設(shè)計規(guī)則許可、報建施工審批、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》等各項手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理乙方委托的有關(guān)該土地的其它事項。（4）因甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方而引起的土地權(quán)屬和工農(nóng)關(guān)系方面的糾紛應(yīng)由甲方負責(zé)處理，并由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的民事、經(jīng)濟法律責(zé)任。而且，由此造成乙方的損失，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。并確保乙方的土地使用權(quán)不受第三方的侵犯。乙方的責(zé)任：1、甲方在協(xié)助乙方辦理上述有關(guān)手續(xù)時，乙方須盡力配合，并及時提供有關(guān)資料，如因乙方延誤提供有關(guān)資料時間而造成的后果，由乙方負責(zé)。2、本合同所載明轉(zhuǎn)讓的土地在其報批辦理手續(xù)過程中，寶安區(qū)國土分局所收取的土地出讓費，土地開發(fā)費、市政配套費由乙方承擔(dān)。3、乙方用地內(nèi)的水、電、道路等設(shè)施由乙方自行規(guī)劃和建設(shè)，所發(fā)生的建設(shè)和增容費等均由乙方負責(zé)。4、乙方應(yīng)依法配合當(dāng)?shù)匦姓块T的治安、計生、消防、環(huán)保等行政工作。5、乙方在廠房建成使用后，協(xié)助甲方解決本村青年就業(yè)人員，工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢品在同等條件下全部由甲方負責(zé)回收;并按土地面積計算，管理費每月每平方米0.3元向甲方繳交管理費（按實際生產(chǎn)時間收?。?。第八條：違約責(zé)任1、甲乙雙方必須嚴格遵守和履行本協(xié)議書內(nèi)容條款有關(guān)規(guī)定，若由于一方的過失，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，由過失一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬雙方過失，應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方分別各自應(yīng)負的違約責(zé)任。2、乙方不能按期向甲方支付應(yīng)付的款項，應(yīng)向甲方交納違約金。違約金計算標準：按天計算，以乙方所欠甲方部分款項的千分之一支付給甲方，如逾期六個月，甲方有權(quán)終止履行協(xié)議書，收回所轉(zhuǎn)讓的土地。3、如甲方不能按期履行本協(xié)議書所規(guī)定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方交納違約金。違約金計算標準：按天計算，以乙方按照本協(xié)議規(guī)定已向甲方支付的土地費總金額的千分之一支付給乙方。如果甲方逾期六個月不能交付全部土地給乙方使用的，乙方有權(quán)終止履行協(xié)議，收回乙方向甲方支付的土地費，并追究甲方的違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的一切經(jīng)濟損失。第九條：糾紛的解決方式在本協(xié)議書有效期間，凡因執(zhí)行本協(xié)議書所發(fā)生的或與本協(xié)議書有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，通過協(xié)商解決。如果協(xié)商仍不能解決時，雙方可將爭議提交給有關(guān)管轄權(quán)的人民法院審理，審理費用由敗訴方承擔(dān)。第十條：協(xié)議書生效及其他1、本協(xié)議書及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2、土地的紅線圖作為《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的重要組成部分，具有同等的法律效力。3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等的法律效力。4、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方：_____法定代表：_____受讓方：_____法定代表：_____簽約地點：_____簽約時間：_____2024年大興的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方姓名/單位名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（受讓方姓名/單位名稱）地址：聯(lián)系方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，為明確土地轉(zhuǎn)讓事宜，特立本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓土地基本信息1.土地坐落：北京市大興區(qū)2.土地面積：總面積：（例：100畝）使用情況：-已建設(shè)區(qū)域：（例：20畝）-未建設(shè)區(qū)域：（例：80畝）3.土地用途：依照國家土地規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，原用途為（例：農(nóng)村集體建設(shè)用地），受讓方將按照相關(guān)規(guī)定使用土地。4.土地價款：總價款：（例：1000萬元）各項費用由各自承擔(dān)，其中，土地過戶費用由（例：甲方/乙方）承擔(dān)。5.土地權(quán)屬：該土地所有權(quán)屬為（例：農(nóng)村集體所有制）。二、轉(zhuǎn)讓條件1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方對所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬具備完全的所有權(quán)，并擁有土地使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)保證土地的合法性、真實性以及無任何法律糾紛；（3）甲方按照規(guī)定提供土地權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)確保已繳納相關(guān)稅費，并提供相應(yīng)的稅費證明文件。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方保證購買土地的合法性，不違反相關(guān)土地法律法規(guī)；（2）乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付土地價款；（3）乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)合法使用土地，不得改變土地用途；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)將土地過戶的相關(guān)費用。三、土地轉(zhuǎn)讓程序和支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在收到土地權(quán)屬證書后10個工作日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)；（2）土地過戶完成后，由甲方向乙方交付土地權(quán)屬證書，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.土地價款支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后10個工作日內(nèi)，支付土地總價款的（例：50%）作為首付款，余款在辦理土地過戶手續(xù)時支付；（2）支付方式：（例：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。四、違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的土地價款及已承擔(dān)的相關(guān)費用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為土地總價款的（例：30%）；3.除非另有約定，一方違約應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金。五、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；2.