2024年委托物業(yè)管理服務(wù)合同（二篇）

第4頁共4頁2024年委托物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：乙方：根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場四樓物業(yè)管理事宜達成一致意見，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同，雙方需共同遵守。一、委托物業(yè)服務(wù)期限____年____月____日到____年____月____日止。二、物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容㈠_____公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序等管理。㈡信件、報刊、包裹的收發(fā)。㈢完成由甲方交辦的其他工作。三、物業(yè)服務(wù)費每月包干總價3500元(大寫：叁仟伍百元整)四、物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標準⑴治安秩序維護_____設(shè)治安秩序維護員2人(年齡在48歲以內(nèi))，白班1人，夜班1人;著統(tǒng)一服裝、裝備，配證上班;做好接待工作，以標準的動作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象;嚴格執(zhí)行交接班制度，認真填寫交接紀錄，做到上交下接清楚無誤、責任明確;維護責任區(qū)的公共秩序，防止各種不安全事件發(fā)生;巡視責任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況，防止人為破壞行為，防止丟失，發(fā)生異常及時上報;禮貌接待客戶，認真回答客戶或來訪者提出的問題，對與自己不明白的問題不可亂講，可聯(lián)系相關(guān)工作人員;對管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等;制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴重違反社會公德的行為;根據(jù)甲方工作需要的工作作息時間開、關(guān)大門，嚴禁無關(guān)人員進入;根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴禁飲酒。⑵辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理每月定期對營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次，保持良好的運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。⑶水電管理負責____的水電維修、維護，保證正常安全運行;乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達現(xiàn)場進行維修;如因水、電等造成經(jīng)濟損失，乙方承擔全部經(jīng)濟損失責任。維護耗用材料由甲方提供、乙方不記工時費，并負責水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。⑷公共環(huán)境衛(wèi)生管理清潔員設(shè)置1人每日對營業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次，上、下午上班前保潔一次。營業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾，不留衛(wèi)生死角，每日清運垃圾外出，清潔工具費用由乙方自行負責。衛(wèi)生質(zhì)量標準達到天花光潔明亮，無蛛網(wǎng)、積灰;墻面整潔美觀，公共燈具定期擦拭;清潔工實行全天侯保潔。⑸消防管理根據(jù)消防的要求，必須經(jīng)過培訓，熟練掌握消防器械的使用。定期檢測消防設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方和消防部門匯報情況，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作。⑹安全責任在合同執(zhí)行期間，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責任及人身傷亡事故均由乙方負責并承擔事故所發(fā)生的一切費用和責任。⑺違約責任⒈甲方違約責任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。⒉乙方違約責任：乙方違反約定，或服務(wù)不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣減服務(wù)費20元，同時甲方有權(quán)終止合同。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費。①維修維護不到位，每次扣20元;②信件、報刊丟失，每次扣20元;③影響正常的辦公秩序，發(fā)生擾亂辦公事件，秩序維護員又未及時勸阻和制止，每次扣50元;④因秩序員失職導(dǎo)致公共財物(不含現(xiàn)金及無法界定的財物)被損壞、盜竊，由乙方照價賠償，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除。造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。乙方在簽訂合同時向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金____人民幣(大寫：貳仟元整)不計息。在合同期滿不發(fā)生遺失問題，甲方如數(shù)歸還，否則按違約金額扣款。⑻合同期間，乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費，并將明細和繳費憑證交甲方辦公室備案。⑼本合同經(jīng)雙方簽字后，從____年三月二十日起生效;本合同期滿合同自然終止;甲乙雙方在本合同到期前一個月洽談合同續(xù)簽事宜。⑽未盡事宜雙方以書面形式簽定補充協(xié)議，具有同等法律效力。⑾本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年委托物業(yè)管理服務(wù)合同（二）委托物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：2024-001甲方：[甲方公司名稱]乙方：[乙方物業(yè)管理公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商、互惠互利的原則，就乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜達成以下合同：第一條合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方負責管理和維護位于[物業(yè)地址]的物業(yè)。具體包括但不限于：1.1.1日常的物業(yè)管理工作，如物業(yè)保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備設(shè)施維修等。1.1.2為物業(yè)制定相關(guān)管理規(guī)定和制度，并監(jiān)督執(zhí)行。1.1.3協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)部人員、業(yè)主、租戶之間的關(guān)系，解決各類糾紛和問題。1.1.4定期向甲方提供物業(yè)管理工作的進展情況和問題反饋。1.1.5其他甲方要求的與物業(yè)管理相關(guān)的工作。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為[合同起始日期]至[合同終止日期]。2.2若甲方需要終止合同，應(yīng)提前提出書面通知乙方，通知期限不少于30天。乙方在收到通知后，應(yīng)盡快完成交接工作，并合理收取終止服務(wù)的相應(yīng)費用。第三條服務(wù)費用3.1甲方向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[金額]，每月結(jié)算。具體支付方式由雙方商議確定。3.2甲方應(yīng)按時足額支付服務(wù)費用，逾期未付的，乙方有權(quán)暫?；蛑兄狗?wù)，并要求甲方補償由此產(chǎn)生的損失。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方承諾按照國家相關(guān)法律、法規(guī)和標準執(zhí)行物業(yè)管理工作，并保證所提供服務(wù)的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)派遣熟悉物業(yè)管理的工作人員負責服務(wù)，并定期進行培訓，提高工作人員的專業(yè)素質(zhì)。4.3甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，提出合理的改進意見，并要求乙方及時處理問題。第五條保密條款5.1本合同涉及的商業(yè)秘密、機密信息和相關(guān)業(yè)務(wù)資料，雙方都應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露或披露。5.2雙方應(yīng)建立完善的保密制度，確保相關(guān)信息的安全，并對違反保密義務(wù)的一方承擔法律責任。第六條違約責任6.1若甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2若一方發(fā)生違約情況，應(yīng)及時通知對方，并盡最大努力采取措施防止損失進一步擴大。6.3若一方的違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條其他約定7.1本合同的修改、補充或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決8