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文檔簡介

第3頁共3頁2024年個(gè)人門面租賃合同參考模板出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本租憑合同,并達(dá)成以下協(xié)議:一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個(gè)乙方作為合法經(jīng)營場地,商鋪位于編號(hào)為建筑面積平方米。二、租憑期限為____年,從____年____月____日至____年____月____日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。三、____年____月____日至____年____月____日為免租期,每月租金按建筑面積40____元/平方米計(jì)算,每月計(jì)付租金元。租金采用按月支付方式,并于當(dāng)月____日前繳清,逾期按每日____%計(jì)付滯納金,第二年做適當(dāng)調(diào)整。四、管理費(fèi)按人民幣_(tái)___元/平方米/月,合計(jì)為元。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免,并于當(dāng)月____日前交清。五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個(gè)鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)沒收押金作為違約金,并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅,甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按元/噸,電費(fèi)按元/度。七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等),否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用,同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物,并搞好衛(wèi)生,租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。八、非經(jīng)甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。九、乙方簽訂本合同后,因經(jīng)營需要裝修店鋪的,須向甲方有關(guān)部門登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,并于日必須正常開門營業(yè),否則甲方有權(quán)終止合同,沒收押金,收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門,否則視為違約。十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用,否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。甲方有權(quán)解除合同,無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權(quán)利。十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng),由甲方收取____元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),否則視為違約,則按違約處理。十三、合同期內(nèi),乙方必須依法經(jīng)營,遵守法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn),不盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,或由仲裁委員會(huì)仲裁。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方甲方:_____乙方:_____甲方代表:_____乙方代表:_____2024年個(gè)人門面租賃合同參考模板(二)個(gè)人門面租賃合同甲方(出租方):____________________身份證號(hào):________________________聯(lián)系地址:________________________聯(lián)系電話:________________________乙方(承租方):____________________身份證號(hào):________________________聯(lián)系地址:________________________聯(lián)系電話:________________________鑒于甲方是合法擁有并享有該門面租賃權(quán)的合法人,并有意將其門面出租給乙方使用,雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方將該門面出租給乙方的有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議,以茲共同遵守:第一條租賃物和租賃用途1.1甲方同意將其位于(具體地址)的門面出租給乙方使用,面積約為_______平方米。該門面的具體位置、面積等情況詳見附件一。1.2乙方同意將該門面用于經(jīng)營、辦公等合法用途,并保證使用該門面時(shí)不違反國家法律法規(guī)的規(guī)定,不從事違法、違規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限和起止時(shí)間2.1租賃期限為____年(具體時(shí)間:______年______月______日至______年______月______日),甲方在此期限內(nèi)將門面出租給乙方使用。2.2經(jīng)雙方協(xié)商同意,若有需要延長租賃期限的,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方并經(jīng)過雙方協(xié)商一致后,方可延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每月向甲方支付租金______元(具體數(shù)字),租金應(yīng)在每個(gè)月的______號(hào)前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方同意向乙方提供正規(guī)的發(fā)票,若因甲方原因未能提供發(fā)票,乙方有權(quán)暫停支付租金。第四條設(shè)施和設(shè)備4.1甲方將保證門面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài),如出現(xiàn)設(shè)施和設(shè)備故障,甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。4.2若因乙方原因?qū)е略O(shè)施和設(shè)備損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)對(duì)門面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修及相關(guān)場地進(jìn)行合理使用和保養(yǎng),并注意存在可能發(fā)生意外損壞的情況。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)的衛(wèi)生和清潔,保持門面的整潔和衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息,并有權(quán)解除本合同。6.2若乙方違反本租賃合同約定的使用用途或從事違法活動(dòng),甲方有權(quán)立即解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條解除和終止7.1除非本合同約定的期限屆滿,否則,未經(jīng)取得對(duì)方同意,任何一方不得解除本合同。7.2若因雙方協(xié)商一致或其他正當(dāng)理由,需要解除本合同的,應(yīng)提前________個(gè)月通知對(duì)方,并達(dá)成書面協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2若友好協(xié)商無法解決爭議,則應(yīng)提交甲方所在地人民法院進(jìn)行解決。第九條其他9.1本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容:附件一(門面具體情況)。9.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________日期:____年____月____日2024年個(gè)人門面租賃合同參考模板(三)出租方:_____(以下簡稱甲方)承租方:_____(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立_____公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房____平方米,用于該公司經(jīng)營之用,該房屋坐落于_____。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月____元。該房屋總租金為____元。三、租金于_____交付,每延遲一天按總租金的_____計(jì)罰。若____天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交____元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為_____,從____年____月____日至____年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方(簽章):_____

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