2024年廠房倉庫租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第5頁共5頁2024年廠房倉庫租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方（甲方）：_____承租方（甲方）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下倉庫租賃合同范本：一、租賃庫房情況甲方將位于的倉庫（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為____平方米;本租賃物的功能為_____,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前____天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。三、交付情況在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用1、庫房租金按每月每平方米人民幣_(tái)___元，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___元。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后____日內(nèi)，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。3、乙方應(yīng)于每月____號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的%支付;乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費(fèi)用的%支付。4、本倉庫租賃合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。5、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。8、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買包括甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）;若承租方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物必須對(duì)付清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用。10、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。四、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無權(quán)要求出租方予以補(bǔ)貼。五、轉(zhuǎn)租1、經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。六、倉庫租賃合同的解除1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)），并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后，甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。并應(yīng)于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方則在____日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。七、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。八、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。九、廣告安裝若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌，須經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2024年廠房倉庫租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）【合同名稱】：廠房倉庫租賃合同【合同編號(hào)】：2024-001【甲方】：(出租方)承租人：(乙方)甲方：注冊名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系人：電話：傳真：郵箱：乙方：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系人：電話：傳真：郵箱：【背景】：甲方是一家在本地經(jīng)營多年，具備國家相關(guān)資質(zhì)的廠房倉庫業(yè)務(wù)企業(yè)，擁有經(jīng)營所需的所有權(quán)或使用權(quán)等權(quán)益。乙方經(jīng)營一家xxxx業(yè)務(wù)，現(xiàn)有需求租賃甲方廠房倉庫作為生產(chǎn)、存儲(chǔ)場所。雙方就廠房倉庫的租賃事宜進(jìn)一步協(xié)商達(dá)成一致?！疽弧⒆赓U物】：1.1甲方將位于xxxxxxxx區(qū)xxxxxxxxx路000號(hào)的廠房倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物面積約為xxxx平方米。1.2租賃物的使用權(quán)歸甲方所有，租賃期限自合同簽訂之日起至xx年xx月xx日止?！径?、租金】：2.1乙方同意支付的租金為每月總額為xx,xxx.xx元（大寫：人民幣xxxxxxxx元整），以下簡稱“租金”。2.2租金支付方式：乙方每月按照上述租金總額支付給甲方，并提供租金支付憑證。2.3租金支付時(shí)間：乙方同意每月的第一個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。【三、保證金】：為保證乙方履行本合同的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同后xx天內(nèi)向甲方支付保證金為xxxxxxxx元（大寫：xxxxxxxx元整）。在乙方退租時(shí)，如未發(fā)生任何違約行為，甲方應(yīng)無息歸還保證金?！舅摹⑹褂脳l件】：4.1乙方在租賃期內(nèi)，可以合理的使用租賃物，但不得擅自改變、轉(zhuǎn)讓、出租給第三方或改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)保證租賃物的安全、整潔，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)、修理。對(duì)于因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)租賃物的環(huán)境保護(hù)、消防安全等方面的責(zé)任承擔(dān)到位。4.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和資料，并不得將其移動(dòng)、毀壞或丟失，如有損壞或丟失情況應(yīng)立即通知甲方并賠償相應(yīng)的損失?！疚?、終止】：5.1在租賃期滿前，雙方一致同意終止合同的情形下，應(yīng)至少提前30天書面通知對(duì)方。5.2如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為（包括但不限于提前終止合同、拖欠租金等），甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。【六、違約責(zé)任】：6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.2如因乙方的原因?qū)е碌娜魏嗡髻r、訴訟等法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用和法律責(zé)任?！酒摺幾h解決】：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟?！景?、其他】：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同未盡事宜由雙方另行