2024年福州市物業(yè)公司車庫出租協(xié)議范文（二篇）

第9頁共9頁2024年福州市物業(yè)公司車庫出租協(xié)議范文第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：組織名稱：_____代表人：_____地址;_____聯(lián)系電話：_____受委托方（以下簡稱乙方）：企業(yè)名稱：_____法定代表人：_____注冊地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將_____（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_____座落位置：____市____區(qū)____路（街道）____號四至：_____占地面積：____平方米建筑面積：____平方米（委托管理的物業(yè)構成細目見附件）第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院_____。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、_____、_____、_____。第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_____、_____、_____、_____。第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所_____、_____、_____。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_____、_____、_____。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____、_____、_____。第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：1。物業(yè)管理費：_____2。保潔費：_____3。保安費：_____4。房屋設備運行費：_____5。維修養(yǎng)護費：_____第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。第十六條其他委托事項風險告知：明確各委托項目所包含的具體內容，應表述清楚，越詳細越好。如房屋建筑公用部位的維修、養(yǎng)護和管理，項目內容包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構……環(huán)境衛(wèi)生包括哪些部分，樓梯、樓道、場地、庭院哪些委托，哪些不委托。第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為____年。自____年____月____日_____時起至____年____月____日_____時止。第四章雙方權利義務第十八條甲方權利義務1。代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;2。制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;3。審定乙方制定的物業(yè)管理方案;4。檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;5。審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;6。在合同生效之日起____日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權仍屬甲方），由乙方按下列第_____項執(zhí)行;（1）無償使用;（2）按建筑面積每月每平方米_____元租用，其租金收入用于_____。7。負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方提供;8。當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以____方式償付;9。協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;（1）_____（2）_____10。協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。第十九條乙方權利義務1。根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;2。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;3。按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;4。選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;5。負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;6。向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督;7。每_____個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;8。對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施;9。本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第五章物業(yè)管理服務要求標準第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到_____%。1。房屋外觀：_____2。設備運行：_____3。房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_____4。公共環(huán)境：_____5。綠化：_____6。交通秩序：_____7。保安：_____8。急修：_____小修：_____第六章物業(yè)管理服務費用第二十一條物業(yè)管理服務費1。管理費由乙方按建筑面積每平方米_____元或按套每戶_____元向業(yè)主收取;2。保潔費由乙方按建筑面積每平方米_____元或按套每戶_____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;3。保安費由乙方按建筑面積生平方米_____元或按套每戶_____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;4。高層住宅電梯、水泵、_____運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取;5。管理服務費標準的調整，按_____調整;6。對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的____倍收取。第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;1。露天車位：_____2。車庫車位：_____第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：1。_____2。_____第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。第七章違約責任第二十七條甲方違反本合同第十八條第____款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應賠償對方_____元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能出現(xiàn)的所有違約情形，并在合同中規(guī)定相應的懲罰措施，通過明確違約時需要承擔的違約責任，來督促各方真正的履行應當承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。第八章附則第三十一條雙方約定自本合同生效之日起_____天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請____市仲裁委員會裁決（當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿_____天前向對方提出書面意見。第三十九條本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：_____代表人：_____乙方簽章：_____代表人：_____2024年福州市物業(yè)公司車庫出租協(xié)議范文（二）甲方：（出租方）單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有福州市物業(yè)公司的車庫，并愿意將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條出租車位信息1.1車位地址：1.2車位面積：1.3車位編號：1.4出租車位類型：（地下車位/地面車位）第二條出租期限2.1租賃期限：自年月日起，至年月日止，共計個月。2.2到期續(xù)租：租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用車位，需提前天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商達成續(xù)租協(xié)議，并支付相應租金。否則，甲方有權解除本協(xié)議并收回車位。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月元人民幣的價格支付租金。3.2乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。在交付租金時，乙方應向甲方提供有效的付款憑證。第四條使用規(guī)定4.1乙方承諾合法且規(guī)范地使用車位，不得將車位用于違法活動、損壞車位設施，以及將車位轉租、出借給第三方等行為。4.2乙方在使用過程中應注意保持車位的整潔、干凈，不得亂扔垃圾、破壞車位環(huán)境。4.3乙方應保管好車輛鑰匙，并妥善使用車位鎖具。如因乙方的疏忽導致車位鎖損壞或車輛遺失，乙方將承擔相應責任。4.4如乙方需要停放其他車輛，應向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可停放。甲方有權根據(jù)實際情況對此進行收費或拒絕申請。4.5乙方不得隨意改動車位內部結構或進行任何不得獲授權的修繕、改造等活動。第五條違約責任5.1若乙方未按照約定時間支付租金，乙方將需要支付逾期滯納金，滯納金的計算方式為每天按照應付租金的%計算。5.2若乙方嚴重違反第四條的規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并有權收回車位。乙方將無法獲得任何租金返還。5.3如甲方因車位設施維修或其他不可抗力因素需要解除本協(xié)議時，乙方應按照剩余合同期限支付相應的賠償金額，并無權要求續(xù)租。第六條附加條款6.