證券公司員工食堂租賃合約

證券公司員工食堂租賃合約合同編號：__________一、出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________二、承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1出租方同意將位于________________的食堂場地及設(shè)施租賃給承租方使用。1.2食堂實(shí)際使用面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月____日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定用途使用食堂，不得擅自改變用途。4.2承租方不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理食堂相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合約。7.2如承租方違反本合約規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。7.3租賃期滿，承租方未續(xù)約或未按照約定用途使用食堂，出租方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金為本合約總租金的____%。第九條爭議解決9.1本合約簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。9.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.食堂場地及設(shè)施清單2.食堂平面圖3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.食堂維修保養(yǎng)記錄6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按合同約定用途使用食堂，如擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。2.承租方未按時(shí)支付租金。3.出租方未按約定維修保養(yǎng)食堂設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.出租方未提供安全、符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的食堂環(huán)境。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供食堂場地及設(shè)施給對方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃食堂場地及設(shè)施并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用食堂的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施維修問題：及時(shí)與出租方溝通，提供維修需求，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.租金支付問題：提前規(guī)劃資金，確保按時(shí)支付租金。3.保險(xiǎn)購買問題：了解保險(xiǎn)購買流程，及時(shí)辦理相關(guān)保險(xiǎn)。4.食堂衛(wèi)生問題：加強(qiáng)食堂衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行檢查。5.合同糾紛問題：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.證券公司員工就餐需求較大，需要租賃食堂場地及設(shè)施。2.出租方擁有食堂場地及設(shè)施，愿意出租給承租方使用。3.雙方就