全新房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書范本

全新房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書范本合同編號：__________【填寫轉(zhuǎn)讓方全稱】【填寫轉(zhuǎn)讓方地址】【填寫轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫受讓方全稱】【填寫受讓方地址】【填寫受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【填寫建筑面積】，土地使用權(quán)面積【填寫土地使用權(quán)面積】，土地使用權(quán)類型為【填寫土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)期限至【填寫土地使用權(quán)期限】。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為【填寫產(chǎn)權(quán)證號】，房產(chǎn)證上載明的權(quán)利人為【填寫權(quán)利人】。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的完好程度、使用情況等。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲乙雙方同意，甲方將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本協(xié)議的約定受讓該房產(chǎn)，并支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起【填寫時間】內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為【填寫轉(zhuǎn)讓價款】。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【填寫時間】內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為【填寫支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。四、房產(chǎn)交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對該房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。五、陳述與保證5.1甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2乙方保證其具備受讓該房產(chǎn)的資格，且能夠按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本協(xié)議的約定受讓該房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的【填寫比例】。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的【填寫比例】。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【填寫轉(zhuǎn)讓方蓋章】【填寫轉(zhuǎn)讓方代表簽字】日期：【填寫日期】乙方（受讓方）：【填寫受讓方蓋章】【填寫受讓方代表簽字】日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的工商登記證明復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件6.付款憑證原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定現(xiàn)狀不符。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有明確界限的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為取得甲方房產(chǎn)所有權(quán)而支付的金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與驗收：問題：交付的房產(chǎn)與約定現(xiàn)狀不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。2.支付轉(zhuǎn)讓價款：問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：問題：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，必要時可尋求法律途徑。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀不符：問題：驗收時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。五、所有應(yīng)用