拆遷協(xié)議書范本

拆遷協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷范圍及面積第二條拆遷補(bǔ)償1.甲方同意按照本協(xié)議第三條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)接受拆遷補(bǔ)償。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的__________%，作為預(yù)付款。3.剩余的拆遷補(bǔ)償款總額的__________%，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)支付。第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷補(bǔ)償款根據(jù)拆遷面積、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及政策規(guī)定等因素確定。（1）拆遷面積內(nèi)的住宅房屋，按每平方米__________元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；（2）拆遷面積內(nèi)的非住宅房屋，按每平方米__________元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。第四條搬遷及拆除1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成搬遷工作。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成拆除工作。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議第四條規(guī)定完成搬遷，乙方有權(quán)按每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方追討違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議第二條規(guī)定支付拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)按每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.拆遷范圍地形圖5.房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估報(bào)告6.拆遷補(bǔ)償款支付憑證7.搬遷及拆除進(jìn)度報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議規(guī)定完成搬遷，視為違約。2.乙方未按照協(xié)議規(guī)定支付拆遷補(bǔ)償款，視為違約。3.甲方未按照協(xié)議規(guī)定提供拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)資料，視為違約。4.乙方未按照協(xié)議規(guī)定拆除拆遷范圍內(nèi)的建筑物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指乙方對(duì)甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行拆除，并給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.拆遷補(bǔ)償：指乙方因拆遷甲方房產(chǎn)而給予甲方的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。3.搬遷：指甲方將拆遷范圍內(nèi)的財(cái)物、設(shè)備等遷出拆遷范圍的行為。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延搬遷：乙方可按約定追討違約金，并可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)搬遷期限。2.乙方延遲支付拆遷補(bǔ)償款：甲方可按約定追討違約金，并可與乙方協(xié)商支付進(jìn)度。3.拆遷范圍內(nèi)存在租賃關(guān)系：乙方應(yīng)與租賃方協(xié)商解決，確保甲方權(quán)益。4.拆除過程中出現(xiàn)意外事故：乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償