個人商鋪租賃合同

個人商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商鋪，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于__________________，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.3乙方租賃商鋪的用途為：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證乙方在租賃期間對商鋪享有合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。4.2甲方負責商鋪的物業(yè)管理和維護，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方應在租賃期內確保商鋪的水、電、通訊等基礎設施正常運行。如因設施故障導致乙方經營受損，甲方應承擔相應責任。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2乙方應按照甲方提供的設施清單使用商鋪內的設施，并負責設施的日常維護和保養(yǎng)。5.3乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪設施不符合約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，并解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪設施清單2.商鋪所有權證明3.乙方經營許可證4.租賃押金收據5.租金支付憑證6.商鋪鑰匙交接記錄7.商鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪設施不符合約定：包括但不限于商鋪的實際面積與合同約定面積不符、商鋪設施損壞或無法正常使用等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情況。3.乙方未按約定使用和經營商鋪：包括但不限于改變商鋪結構、用途不符合合同約定等情況。4.甲方干涉乙方正常經營活動：包括但不限于未經乙方同意，甲方擅自進入商鋪、干擾乙方正常經營等情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞或無法正常使用：及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修或更換。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，確認支付金額和時間，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.商鋪用途變更：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途，應要求乙方恢復原狀，并有權解除合同。4.甲方干涉乙方正常經營活動：甲方應尊重乙方的經營自主權，不得擅自干涉乙方正常經營。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃商鋪開展經營活動。2.商鋪所有者將商鋪出租給承租方獲取