土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同范本

土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同范本合同編號：__________土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同甲方（出租方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________號地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方使用，乙方承租甲方土地承包經(jīng)營權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地承包經(jīng)營權(quán)位于__________，地塊編號為__________，土地面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其出租的土地承包經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計租金為__________元。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條土地使用及經(jīng)營4.1乙方按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。4.2乙方在租賃土地上從事經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在租賃土地上產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，確保不對環(huán)境造成污染。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證土地的基本平整，提供適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件。5.2乙方應(yīng)合理使用土地，定期進(jìn)行土地的維修和保養(yǎng)，確保土地的生產(chǎn)能力。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供土地或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地承包經(jīng)營權(quán)證書3.租賃合同主體資格證明4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租賃土地規(guī)劃文件6.環(huán)保審批文件7.租金支付憑證8.土地維修保養(yǎng)記錄9.合同變更解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定使用土地，損害土地資源和生態(tài)環(huán)境，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)土地，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)下的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用權(quán)。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用土地的期限。3.租金：指乙方為使用土地承包經(jīng)營權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地狀況與合同描述不符：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按約定提供土地。2.租金支付發(fā)生糾紛：解決辦法：查閱合同條款，按照約定支付租金，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.土地使用受限：解決辦法：了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合規(guī)使用土地，如有必要，申請相關(guān)審批。4.環(huán)境污染問題：解決辦法：遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少污染，必要時咨詢專業(yè)環(huán)保機(jī)構(gòu)。5.合同變更解