自然保護區(qū)咖啡館租賃合約

自然保護區(qū)咖啡館租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方擁有自然保護區(qū)的相關(guān)權(quán)益，乙方希望租賃甲方自然保護區(qū)內(nèi)的土地及設(shè)施開設(shè)咖啡館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于自然保護區(qū)內(nèi)的土地及設(shè)施（詳見附件1）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方提供的土地及設(shè)施，僅限于開設(shè)咖啡館及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證乙方合法、穩(wěn)定地使用租賃的土地及設(shè)施。（2）對乙方開展咖啡館業(yè)務(wù)提供必要的協(xié)助和支持。（3）確保自然保護區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施正常運行，保障乙方業(yè)務(wù)順利進行。（4）負責(zé)辦理租賃場地所需的相關(guān)手續(xù)和審批。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）合理使用甲方提供的土地及設(shè)施，不得擅自改變用途。（3）負責(zé)咖啡館的日常運營和管理，確保業(yè)務(wù)合法、合規(guī)。（4）承擔(dān)租賃場地內(nèi)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合約的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合約，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。7.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合約自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________代表簽字：__________代表簽字：__________日期：__________附件1：租賃場地及設(shè)施詳細情況（在此處附上租賃場地及設(shè)施的詳細情況，包括土地面積、建筑規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等。）附件2：自然保護區(qū)相關(guān)政策法規(guī)一、附件列表：1.租賃場地及設(shè)施詳細情況2.自然保護區(qū)相關(guān)政策法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施2.乙方未按約定支付租金3.乙方擅自改變租賃場地及設(shè)施用途4.乙方未遵守自然保護區(qū)相關(guān)政策法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有自然保護區(qū)相關(guān)權(quán)益的一方。2.承租方：指租賃甲方土地及設(shè)施開設(shè)咖啡館的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方盡快提供租賃場地及設(shè)施；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)終止本合約，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃場地及設(shè)施用途解決辦法：甲方有權(quán)終止本合約，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問題：乙方未遵守自然保護區(qū)相關(guān)政策法規(guī)解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如被政府部門處罰，甲方有權(quán)終止本合約。五、所有應(yīng)用